第一步　　貸款咨詢

告貸申請人向受托銀行進行貸款咨詢，受托銀行對告貸人夫*兩邊及賣方夫*兩邊進行面談做好談話筆錄之后，對初步審查合適前提的告貸人發(fā)放《二手房小我公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款*夾》，按要求填寫完畢，并連同以下*一同提交受托銀行：

第二步　　提交申請

1、告貸人及賣方夫*兩邊*、戶口簿原件及復印件;

2、婚姻狀況證實原件及復印件(獨身證實由平易近政部分出具);

3、賣方名下的《衡宇所有權證》和《國有地盤利用證》原件及復印件;

4、衡宇產(chǎn)權共有人贊成*房產(chǎn)的書面文件，包管所售房產(chǎn)權了了、買賣正當;

5、《成都市存量房*合同》(需在銀行面簽);

6、由辦理中間承認的衡宇評估機構出具的《衡宇估價陳述書》;

7、辦理中間和受托銀行要求供給的其他證實材料。

第三步　　貸款受理、銀行初審

1.受托銀行與告貸申請人進行面談，審核其提交的申請*;

2.查詢并打印告貸人及配頭的《小我信用陳述》，審核夫*兩邊小我信用環(huán)境、房貸環(huán)境;

3.受托銀行經(jīng)由過程房產(chǎn)部分對告貸申請人進行“家庭住房*查詢”;

4.對合適貸款前提的告貸人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，按照試算成果和還貸能力，與告貸人商議確定貸款額度、刻日、利率以及還款體例;

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未經(jīng)由過程的，實時通知告貸人并奉告原因。

第四步　　簽定合同

貸款初審經(jīng)由過程后，受托銀行與告貸申請人、購房人面簽告貸(典質(zhì))合同，并填寫房產(chǎn)典質(zhì)掛號等相關貸款*。

第五步　　買賣過戶

衡宇*兩邊到房產(chǎn)局打點衡宇“兩證”買賣過戶手續(xù)。

第六步　　典質(zhì)掛號、銀行復審

由受托銀行或告貸人到房產(chǎn)局打點衡宇典質(zhì)掛號手續(xù)，并領取《衡宇他項權證》;受托銀行對告貸申請人的全套*進行復審。

第七步　　辦理中間終審、貸款發(fā)放

辦理中間對受托銀行復審經(jīng)由過程的貸款*進行終審，終審經(jīng)由過程后，由辦理中間將貸款資金經(jīng)由過程受托銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方的存款賬戶內(nèi)。

注：為縮短貸款發(fā)放時限，告貸人也可以選擇委托辦理中間指定的擔保機構供給階段性擔保，在買賣過戶后，憑兩證及階段性擔保函先行向告貸申請人發(fā)放貸款，再由擔保公司打點典質(zhì)掛號等后期手續(xù)。