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之前在成都買了公寓房的部分朋友，可能有些后悔。公寓交易稅費很高。若能用名下成都公寓抵押貸款，解決企業融資難題，也不失為一個好出路。那么成都40年產權公寓可以銀行抵押貸款嗎？
成都40年產權公寓可以銀行抵押貸款嗎？
答：理論上自然是可以的，成都少數銀行還是可以辦理40年產權公寓抵押貸款的。不過，在實際操作中有很多限制（或者說要求）。簡單倆說，如果單單拿一套幾十萬的公寓，想要申請銀行抵押貸款非常困難。通常要具備，有企業、有流水、（公寓）有價值，才可能成功放款。下面具體看下成都銀行公寓房抵押貸款的一些要求。
成都40年產權公寓辦理銀行抵押貸款，有哪些要求？
1、成都公寓抵押貸款，當前只能用于經營貸款。因此，借款主體必須是有限公司或個體經營戶，且成都營業執照注冊滿12個月以上。企業正常經營，可提供經營流水。
2、公寓有一定抵押價值，總價值起碼在100萬以上，銀行可能會感興趣。允許十幾套公寓同時進件，提高貸款金額。若僅1-2套公寓價值僅50-80萬，理論上銀行，銀行客戶經理可能缺乏動力推進貸款事宜。
3、成都三環內公寓為宜，公寓不宜空置，最好已經出租或使用，并能提供租賃合同。
4、成都公寓房抵押率低，一般僅40-60%。
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