購房利用組合貸款，每月還完公積金額度，還有殘剩，可是因為公積金貸款沒全數還完，又不克不及提出來還貿易貸款減輕壓力。你有如許的猜疑嗎?長江日報記者發現，在長江網成都城市留言板等我市首要平易近情受理打點平臺，不少市平易近請求改變這一提取政策，有關“公積金提取”的相關咨詢有200多條。

成都住房公積金辦理中間相關負責人介紹，網平易近提到的這一環境將不再是問題，已對部門住房公積金提取政策進行點竄，新政策將于2月1日起正式實施。

辦了組合貸款的市平易近

還款6個月后可提取公積金還商貸

網平易近余密斯：我首套房利用的是組合貸款，每個月公積金貸款部門要還款1000元，貿易貸款部門還款3000元，壓力很年夜。買房后工作也轉正了，每個月公積金存繳額度增添了不少，此刻公積金賬戶中有不少錢，可是不克不及提出來還貿易貸款?

網平易近劉師長教師：我的公積金賬戶中余額良多，卻不克不及提取還組合貸款的商貸部門，只能白白躺在賬戶中。

劉師長教師說，他是2015年買的房子，因為總價較高，利用的是組合貸款，此中公積金部門已用足政策貸了60萬元，剩下的小部門是貿易貸款。

“我的公積金賬戶中余額還不少，若是全數提掏出來就可以把貿易貸款部門還完，那樣就不消每個月本身掏錢還房貸了。”劉師長教師說，按照客歲的政策，若是利用的是組合貸款，那么要先還完此中的公積金貸款部門，然后才可以提取公積金賬戶余額還商貸，“但愿能調整政策，幫我們減輕壓力”。

成都住房公積金辦理中間相關負責人介紹，按之前的政策，確實是只能先還完公積金貸款后才能還商貸。但政策調整后可以自行選擇，可先還商貸部門。記者看到，調整后，職工及配頭采辦首套自住住房打點了住房公積金組合貸款，正常還款6個月今后，可自愿選擇提取住房公積金了償組合貸款中的公積金貸款或貿易貸款，此中，提取公積金還商貸金額不跨越貿易貸款殘剩金額，且累計提取金額不跨越貿易貸款本金;組合貸款的還款時代，公積金貸款發生長過期達3期及以上的，只能打點委托扣劃了償公積金貸款，待公積金貸款結清后方可償還貿易貸款。

這位負責人出格舉例說，若是組合貸款中的商貸部門需還款20萬元，而購房者的公積金賬戶中還有30萬元余額，那么提取金額不克不及跨越貿易貸款本金，即多只能提取20萬元。

市平易近關心的，還有這些改變：

退休職工提取公積金不消再提交證實材料

問：我2017年12月退休，本年籌辦提取公積金，怎么辦?

答：繳存職工達到法定退休春秋(男性滿60周歲，女性滿55周歲)，合適住房公積金退休提取前提，且無尚未結清的住房公積金小我貸款，到繳存銀行或公積金中間打點住房公積金銷戶提取時，可不再供給《退休證》等證實材料，憑本人身份證、單元開具的《成都住房公積金提取憑證》打點提取手續，并刊出住房公積金賬戶;繳存職工經由過程小我網上營業系統打點住房公積金退休提取的，無須供給單元證實材料。

再次打點住房消費類提取簡化打點手續

問：之前提取過一次公積金，再次打點提取時，仍是需要一樣的材料嗎?

答：職工及配頭采辦首套自住住房，在柜面打點過以下住房消費類提取住房公積金營業的，再次打點時，如職工家庭婚姻、住房等信息未發生轉變，憑提取人及配頭的身份證、成婚證和《成都住房公積金提取憑證》打點住房公積金提取手續;如職工家庭婚姻、住房等信息發生轉變的，仍按相關文件劃定供給全數資料方可打點。

(一)憑不動產證(《衡宇所有權證》和《國有地盤利用權證》)提取住房公積金;

(二)提取住房公積金償還貿易貸款;

(三)提取住房公積金償還組合貸款中的貿易貸款。

外埠購房提取公積金不再由承辦銀行受理

問：我老公在成都市繳納了公積金，我們在宜昌市采辦了一套房子，怎么提取公積金?

答：非本市戶籍職工(鐵路沿線繳存職工除外)將外埠繳存的住房公積金轉入成都住房公積金辦理中間，轉入時候未滿一年的，不得以“單元終止勞動關系”為由申請提取住房公積金。

職工及配頭憑外埠不動產權證(《衡宇所有權證》和《國有地盤利用權證》)提取住房公積金的，由成都住房公積金辦理中間各分中間直接管理審核，各承辦銀行不再受理此項營業，審核時限為3個工作日，如需向有關機關進一步核實資料真實性的，審核時限可耽誤至15個工作日。