近年來跟著自住型商品房政策出臺，越來越多的潛在購房者把但愿依靠在了上面，自住型商品房申請是不限于市戶籍生齒的，無論是京籍家庭仍是外埠生齒都可以申請，自住型商品房申請流程都十分嚴酷，那么我們應(yīng)該若何買昆山商品房能貸款嗎？買昆山商品房若何貸款？

買昆山商品房能貸款嗎？

今朝采辦昆山自住商品房的話是可以貸款的，可是需要知足如下的幾個前提才可以。

１、告貸人本地戶口或者有用的棲身證實。

２、告貸人（及配頭）有正當不變的收入來歷，具有還款能力。

３、告貸人有能力付出不低于衡宇總價值30％的首付款。

４、每月還款額在原則上不高于月收入的50％。

此外，在向銀行申請房貸時，銀行還會查看小我的信用記實。小我信用記實欠好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險。是以，在申請房貸的時辰除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有諾言保障才可以。

在知足以上前提以及貸款銀行要求具有的其他前提在后，就可以向銀行申請貸款了。

買昆山商品房若何貸款？

在昆山采辦自住型商品房的時辰貸款流程如下：

１、申請：告貸申請人及配合申請人持響應(yīng)貸款要件到繳存的所屬辦理部申請貸款，告貸人填寫公積金貸款申請審批表。

２、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核及格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借券。

３、簽字：告貸申請人及配合申請人在以上貸款文本及銀行代扣和談的指定位置簽字。

４、打點保險：告貸申請人及配合申請人到保險公司窗口打點保險與典質(zhì)手續(xù)。

５、放款：待典質(zhì)手續(xù)顛末公示時限打點完畢后，中間所屬辦理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，告貸人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

６、還款：告貸人每月在銀行代扣和談商定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息錢存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至告貸全數(shù)還清。

買昆山商品房能貸款嗎？買昆山商品房若何貸款？這下大師應(yīng)該有所領(lǐng)會了吧。在這里要提醒大師，在買房之前好可以熟悉一下自住型商品房貸款的政策，多關(guān)心存眷國度和開辟商關(guān)于自住型商品房的具體劃定，以便更順遂地打點貸款、買好房子。但愿上述的回覆能幫忙到此刻采辦的你。