此刻的人買房一次性付全款的很少，往往城市選擇貸款采辦，付個首付然后以住房工基金還貸，這個也是對于家道一般的人來說，劃算的一種的購房體例，然而對于某些房產(chǎn)是無法貸款采辦的，下面就為大師介紹一下吳中的自住商品房是否能貸款采辦以及若何申請貸款？

買吳中自住商品房能貸款嗎

買吳中自住商品房是可以貸款的，可是需要知足一下幾個前提：

１、告貸人本地戶口或者有用的棲身證實。

２、告貸人（及配頭）有正當不變的收入來歷，具有還款能力。

３、告貸人有能力付出不低于衡宇總價值３０％的首付款。

４、每月還款額在原則上不高于月收入的５０％。

５、告貸人的小我信用記實杰出。

買吳中自住商品房若何貸款

任何貸款都是需要走流程的，具體如下：

１、申請：告貸申請人及配合申請人持響應(yīng)貸款要件到繳存的所屬辦理部申請貸款，告貸人填寫公積金貸款申請審批表。

２、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核及格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借券。

３、簽字：告貸申請人及配合申請人在以上貸款文本及銀行代扣和談的指定位置簽字。

４、打點保險：告貸申請人及配合申請人到保險公司窗口打點保險與典質(zhì)手續(xù)。

５、放款：待典質(zhì)手續(xù)顛末公示時限打點完畢后，中間所屬辦理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，告貸人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

６、還款：告貸人每月在銀行代扣和談商定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息錢存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至告貸全數(shù)還清。

關(guān)于吳中自住商品房能貸款嗎？若何貸款？小編在這里就為大師介紹這么多了，其實包羅商品房、自建房以及小產(chǎn)權(quán)房等是否可以或許貸款采辦，大師去開放商那邊領(lǐng)會一下，根基也就清晰了，同時也建議大師按照自家的現(xiàn)實環(huán)境來選擇是否需要貸款！