貸款不是每小我都可以打點(diǎn)的，我們也是有必然的約束前提的。所以大師在打點(diǎn)貸款之前，可以按照本文所描述的內(nèi)容，看看本身是否合適貸款的前提的。那么，接下來我們就看看，貸款需要什么前提？買房子是幾多？

貸款需要什么前提？

1、籌辦申請打點(diǎn)的資料：本市居平易近的身份證、戶口薄；非本市的居平易近除身份證、戶口薄外，供給本人原地點(diǎn)地戶籍辦理部分供給的戶籍證實(shí)或暫住證境外人士供給護(hù)照；未成年的居平易近需供給出生證。

2、貸款人必然要有不變而且正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)收入，又能供給響應(yīng)的收入證實(shí)。貸款之前經(jīng)辦人受理告貸申請后，會對告貸申請人遞交的《申請書》和要求供給的資料的完整性，真實(shí)性、有用性，正當(dāng)性進(jìn)行真實(shí)的查詢拜訪。經(jīng)由過程貸前查詢拜訪，銀行會對認(rèn)為合適此次貸款前提的申請人，籌辦報(bào)批。

3、因?yàn)榘唇屹J款時(shí)代相對較長，銀行為提防貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請財(cái)富保險(xiǎn)。

4、簽定《住房典質(zhì)貸款合同》：經(jīng)查詢拜訪、審查、審批贊成后簽定告貸合同，銀行辦好掛號、公證手續(xù)后，通知申請人取合同而且簽定《住房典質(zhì)貸款合同》。

5、打點(diǎn)衡宇產(chǎn)權(quán)過戶：生意兩邊應(yīng)該到房管局打點(diǎn)衡宇產(chǎn)權(quán)過戶。資料：生意兩邊身份證、證、契稅證實(shí)、房管局出具的商品房生意合同，面積跨越200平方米以上的，需供給買賣評估陳述，復(fù)印資料。領(lǐng)3份房地產(chǎn)生意契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機(jī)構(gòu)的公司章（或簽名）。

6、領(lǐng)取申報(bào)表填寫出一個(gè)市場發(fā)賣價(jià)（交房產(chǎn)證原件及身份原件）。交印花稅，生意兩邊的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，出具一單據(jù)交費(fèi)，遞回單。

7、生意兩邊的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證配圖紙2張，當(dāng)面驗(yàn)證及簽字按手印，出一個(gè)受理憑證即領(lǐng)證通知單，房產(chǎn)證原件收回。憑證，領(lǐng)契費(fèi)、買賣費(fèi)、登證費(fèi)收條，去交費(fèi)。在打點(diǎn)5個(gè)工作日后，憑領(lǐng)證通知單、身份證原件及契稅領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

8、完成衡宇產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進(jìn)行打點(diǎn)典質(zhì)，打點(diǎn)典質(zhì)之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。銀行放款：買賣焦點(diǎn)出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)力證實(shí)，銀行放款。

9、銀行放款后，需向銀行供給告貸人的契稅證實(shí)、房地產(chǎn)生意契約的復(fù)印件，有的機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

買房子貸款利率是幾多？

1、今朝貸款刻日5年以上貿(mào)易貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠力度分歧，利率遍及上浮10％。

2、同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率遍及上浮10％

3、第2套界定以告貸人（包羅告貸人，后代，配頭等）為單元認(rèn)定房貸次數(shù)，已操縱公積金貸款或者是貿(mào)易貸款購房的家庭，都視為第2套房子。

綜上，本文首要是講述了貸款需要什么前提，以及買房子貸款利率是幾多的相關(guān)問題，我們在打點(diǎn)貸款的時(shí)辰，只要合適前提就可以打點(diǎn)的。可是對于我們所關(guān)心的利率，本文只能做個(gè)參考，因?yàn)槔室矔鴷r(shí)候段紛歧樣，可能會呈現(xiàn)調(diào)整的。