現(xiàn)在對(duì)于一般的人來說，現(xiàn)金買房還是一件頗為困難的事，因?yàn)樵谖覈績r(jià)水平還是處于一個(gè)極高的水平。為了減輕大家的買房壓力，政府也想了不少辦法，就比如說公積金住房貸款。今天我們要說的就是成都公積金貸款買房需要滿足哪些條件？

一，公積金貸款購房的條件。

1，在申請(qǐng)之前，貸款人有半年以上的連續(xù)繳費(fèi)存費(fèi)記錄，個(gè)人存繳公積金的時(shí)間，需要大于或等于兩年。

2，想要辦理公積金住房貸款，申請(qǐng)人自己至少需要籌到想購買的住房總價(jià)的20%的資金。

3，借款人要有一個(gè)穩(wěn)定的職業(yè)，或者是穩(wěn)定的收入來源，有足夠的能力保證按期還款。

4，已經(jīng)簽訂購房的協(xié)議或者合同。

5，要符合委托者與受托者所規(guī)定的其余合理?xiàng)l件。

二，住房公積金貸款申請(qǐng)流程。

1，貸款申請(qǐng)人需前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，以書面的形式提出申請(qǐng)，如實(shí)在申請(qǐng)表上填寫相關(guān)內(nèi)容，并提交真實(shí)可靠的有關(guān)資料。

2，當(dāng)?shù)毓e金管理中心，需對(duì)借款人與擔(dān)保人的貸款資格、貸款的額度和期限的審查、還有合同的填寫等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。管理中心的審核完成后，對(duì)于符合要求的申請(qǐng)者，便可與管理中心簽訂有關(guān)合同或者協(xié)議，同時(shí)按規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

3、再將貸款的手續(xù)辦成過后，當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心將會(huì)給商業(yè)銀行簽發(fā)準(zhǔn)予通過貸款的通知書，商業(yè)銀行接到這份通知書過后，便進(jìn)行貸款的劃分手續(xù)。

三，利率與額度

1，對(duì)于首套房，如果貸款期限1~5年，公積金貸款的利率是2.75%，如果買的是二套房，那么利率將為3.25%。

2，貸款時(shí)，對(duì)于單方建立了住房公積金的，貸款的最大額度可以在35萬元的基礎(chǔ)上再提升15萬元，也就是說額度最高可至50萬元。

3，如果貸款人夫妻雙方都有住房公積金，那么能夠辦理貸款的最大額度，將會(huì)在50萬元這個(gè)基礎(chǔ)上再提升30萬元，即80萬元人民幣。

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