貸款人按時足額繳存住房公積金,在自住住房購置、建造、大修期間,將其所購(建)的住房或其他擁有所有權的財產用作貸款或質押物,或由第三方保證其貸款并承擔償還本息的連帶責任,向住房公積金管理中心提出申請,將住房公積金作為資金來源。那成都如何申請住房公積金貸款呢?下面
頂呱呱貸款編輯給大家詳細介紹!
如何申請住房公積金貸款?
首先,申請住房公積金貸款的條件是:
(1)貸款者擁有城鎮戶口;
二、本人及所在單位按時足額繳納本市住房公積金滿一年(從繳費次月起計算);
工作穩定,收入穩定,信譽良好,能夠按時償還所欠貸款本息;
(4)有購買自住房屋的法律合同或協議,并按規定享有自籌資金的權利;
(5)根據《擔保法》的規定,將財產抵押給貸款或質押;
(6)同意妥善處理房產抵押或貸款財產;
(7)批準住房公積金管理中心的其他規定。
(1)申請人及其配偶的住房公積金繳存證明;
(2)申請人及其配偶的身份證明(指居民身份證、常住戶口和其他有用的居住證明),婚姻狀況證明;
(3)家庭收入穩定證明和其他對償還能力有影響的債權債務證明;
(4)有用的證明文件,如購房合同、協議;
(5)用于擔保的貸款物、質物清單、所有權證明和有處置權人認可貸款、質押的證明,以及由相關部門對貸款物進行評估的證明;
第六條公積金中心需要提供的其他信息。
(1)
貸款請求:
貸款人持有用來購買(建造)住宅的資料,收取首期付款憑據,填寫申請表格,由貸款人(配偶)單位簽字,連同所需的貸款資料,交中心審核,以便面談。
2)中心審批:中心根據貸款人的申請資料,結合其公積金繳存情況,對貸款人的申請進行審查;經核準,通知貸款人(房產共有人)簽訂貸款(貸款)合同,開設還款賬戶,并辦理相應手續。
簽署合同:貸款人簽署貸款(貸款)合同,填寫房地產貸款(或期權)掛號表等,交中心負責人核對;同時,根據所劃款項在受托銀行開設的還款賬戶填寫劃款授權書和欠據。
(4)銀行會審:中心負責人將有關申請材料送交受托銀行會審,這些材料經核對無誤,由托付人、貸款人、確保人三方簽署,并送到受托銀行,由受托銀行在兩個工作日內將已會審并簽署的申請材料退回中心。
貸款掛號:貸款人持受托銀行核對過的貸款合同、貸款合同、房產貸款掛號單及相關資料,到房地產管理部門辦理貸款掛號備案手續;辦理完畢,將期權貸款證書(或他項權證)交還中心。
(6)資金劃撥:中心根據辦理完抵押登記手續(貸款)合同,房地產抵押登記證書(或房屋他項權證)等,將抵押登記資金劃撥到中心在受托銀行設立的抵押登記專用賬戶,并通知受托銀行發放抵押登記手續。
(7)發放通知:受托銀行根據中心的劃款通知、放款清單、貸款合同等,在兩個工作日內發放貸款,并填寫貸款發放日期等。申請貸款后及時將相關合同、欠債等資料退回中心。
(8)貸后管理:中心將受托銀行發放的貸款合同、欠息回單、貸款合同及相關資料分類整理后,輸入微型計算機,存檔保存。同時,通知貸款人到本中心領取貸款(貸款)合同和欠債等。