在銀行可以申請各種形式的貸款，其中很多人都會申請抵押貸款，因為抵押貸款對個人資質的要求是比較低的，并且也能夠獲得比較高的額度，不過在辦理抵押貸款的時候，為了能夠獲得更高的額度，你就必須要先知道成都抵押貸款的額度的計算方法是什么？必須要掌握相關的計算方法，只有這樣才能夠知道自己申請到多少額度貸款!

第一，計算方法

有些人可能覺得在辦理抵押貸款的時候，抵押物的價值有多高，那么在辦理的過程當中就能夠獲得多高額度的貸款，但其實并不是這樣的，而是按照一定的比例進行折算，比如說你的房產作為抵押物，房產價值100萬，這個時候可能只能拿到70%的貸款，也就是70萬。

第二，額度有什么決定

雖然在辦理抵押貸款的時候，抵押物的價值并不與辦理貸款的額度相同，但是在辦理抵押貸款的時候，抵押貸款的額度絕對是有抵押物的價值決定的，無論是你選擇什么樣的抵押物，房產也好，證券也好，都會決定最終的貸款額度。

第三，額度應該怎樣提升

之所以很多人選擇辦理抵押貸款，就是因為他們需要大筆的資金，這樣才能夠獲得較高的額度，但是還可以通過其他的方法進一步的提升，比如抵押更多的資產或者是抵押更容易變現的資產，另外一方面也可以向銀行證明自己還有其他的資產。

第四，會受到哪些因素影響

在辦理抵押貸款的時候，并不意味著只要申請就能夠成功的獲得貸款，也會受到其他因素的影響，比如說個人征信，更重要的一方面是你有沒有被銀行列入黑名單，如果列入黑名單的話，即便有抵押物也很難獲得貸款，這個時候只能在貸款公司貸款。

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