在辦理抵押時(shí)，首先需要房地產(chǎn)作為抵押物，在有抵押物的情況下向銀行申請(qǐng)貸款比較容易被承認(rèn)。可是，一遇到這樣的客戶，有些人用抵押買了新房，還了一段時(shí)間，但是房產(chǎn)證還沒(méi)出來(lái)，因?yàn)榧毙栌缅X，所以想要辦理抵押。那如果房產(chǎn)證沒(méi)有取得，怎樣辦理抵押抵押呢？
在成都，沒(méi)有房產(chǎn)證應(yīng)該怎樣辦理
抵押貸款。
就小編所知，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下是不能辦理抵押抵押的，想要辦理房產(chǎn)抵押抵押，對(duì)用于抵押的房產(chǎn)一般有以下幾個(gè)要求：
1、房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家上市交易規(guī)定的條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，不抵押；
2、房齡(房屋竣工日起)在30年以下，與貸款年限相加不得超過(guò)40年；
3、所抵押的房屋不在城市改造2
規(guī)劃范圍內(nèi)，具有房產(chǎn)證和土地證。
此外，這一程序?qū)杩钊艘灿邢铝幸螅?/div>
1、要求借款人年齡在18歲至65歲之間，銀行偏愛(ài)25歲至50歲的人；
2、個(gè)人信用記錄良好，一般銀行只看借款人兩年的征信，所以只要借款人兩年內(nèi)沒(méi)有“連三累六”的逾期記錄；
3、借款人必須具備按時(shí)還貸本息的經(jīng)濟(jì)能力，月收入是月供的兩倍多，而且負(fù)債率一般不能超過(guò)月收入的50%。
在沒(méi)有取得房產(chǎn)證的情況下是不能辦理
抵押貸款的，所以有必要先把房子全部還清，然后再辦理抵押抵押。
Tag:
成都房產(chǎn)抵押貸款
免責(zé)聲明：
部分文字與圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。若無(wú)意中侵犯了您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系我們刪除，聯(lián)系方式：請(qǐng)郵件發(fā)送至zhoutaodao@dgg.net。
