近幾年人民生活不斷改善，在經營企業(yè)或日常消費時，資金鏈流動速度加快，利用名下房產抵押貸款是獲得大筆資金的一個來源。房產作為每個家庭的一項重要資產，在辦理抵押貸款時一定是漫不經心的，需要事先了解相關辦理程序。今日，小編就為大家解析一下
成都房產抵押流程，一起來看看吧。
一、選擇貸款機構。
在此小編提醒大家，一定要謹慎甄別貸款機構，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
二、提交申請材料。
必須提供申請材料，不同的貸款機構對房產的類型和年限可能會有不同的要求，但基本資料是一樣的，如下所示：1、借款人及其配偶的有效身份證件、戶口簿、結婚證；2、個人收入證明；3、貸款用途證明；4、房產證；5、貸款機構要求的其他資料。
三、初步審查。
這一階段主要是銀行審批貸款前的一個重要程序，他們會進行初步的審核，在符合要求之后才能進行下一步的操作，否則將被直接拒絕。
四、房產評估。
常見的借款機構，特別是銀行，都需要到指定或認可的評估機構去評估。
五、貸款審核。
當銀行收到貸款申請材料后，會審查你的材料的真實性，看你是否符合貸款條件。一般來說，這一審查過程是非常嚴格的，所以在申請貸款時千萬不要為了貸款而使用虛假的個人資料。
六、貸款問題。
后一步是放款，心有靈犀一點通，放款后不能疏忽大意，要小心按照放款方式去還，免得逾期產生罰息，造成個人信用受損。
上述就是成都房產
抵押貸款的相關流程，借款人拿到錢后一定要按照規(guī)定用途使用，按時還款保護好良好的個人信用，一旦逾期后果嚴重，房產將被法院裁定拍賣，用來償還
貸款本金利息，剩余資金將歸還借款人。
