對大多數(shù)中國人來說，他們一生的夢想就是“有房有車，吃飽喝足”，但面對遲遲不漲的房價，很多人都會退避三舍，選擇二手房，不僅價格會更優(yōu)惠劃算，而且整體設(shè)施也十分完善。今日
頂呱呱貸款小編就給大家簡單分享一下，成都二手房貸款流程及注意事項，需要辦理二手房屋貸款的朋友千萬不要錯過喲。
二手房屋貸款的流程：
第一，購房者首先要對所購房屋的完整性、真實性和可靠性進行審核，在過戶前，購房者要事先了解房屋產(chǎn)權(quán)上的業(yè)主姓名是否與賣方的名字一致，是否有抵押或共有人；
第二，確認無誤后，購房者就要與賣方簽訂二手房買賣合同，合同中主要說明雙方的姓名、地址、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋面積及界限、土地使用權(quán)及使用年限、房產(chǎn)用途及用途等；
第三，如果購房者選擇
公積金貸款和商業(yè)貸款組合，則需要同時向公積金管理中心和銀行申請，若只申請商業(yè)貸款，只需向銀行申請貸款，這一過程耗時較長，需要耐心等待；
第四，二手房貸款審核通過后，房地產(chǎn)管理部發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證，雙方憑房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)，到房地產(chǎn)管理部領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。
二手房屋貸款注意事項：
第一，要弄清楚房子的產(chǎn)權(quán)問題，大家好提前確定好房子的基本信息和產(chǎn)權(quán)責(zé)任，如果房子有多個共有人，買家要同時與所有共有人簽訂協(xié)議，以免引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛。
在申請二手房貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟實力和還款能力進行評估，確保自己能夠按時還清貸款，千萬不要出現(xiàn)逾期，否則不但會產(chǎn)生罰息，而且會影響到自己的個人信用。
后，在填寫資料時，一定要保證你所填寫的資料真實有效，這樣不但能加快銀行的審批速度，在
貸款利率上也會有一些優(yōu)惠。
