目前
成都房產(chǎn)抵押貸款，除了很多銀行和借貸機(jī)構(gòu)可以辦理全款抵押貸款之外，銀行辦理全款抵押貸款的利率非常低，貸款額度是根據(jù)你的需求和因素來決定的。目前貸款公司的辦理速度比銀行住房貸款快，申請(qǐng)門檻會(huì)低一些，金額可能會(huì)高一些，但是申請(qǐng)利息要高一點(diǎn)，大家根據(jù)自己的需要來選擇。全款房貸的期限一般為5到10年，部分貸款可以提前還款，但需要提前和貸款公司溝通。
具體申請(qǐng)過程如下:
1.全額抵押貸款借款人應(yīng)在抵押貸款前填寫《房產(chǎn)抵押申請(qǐng)表》，并向銀行提交以下證明材料:借款人所在單位出具的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明。貸款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證書等信用文件。
2.借款人的正式有效身份證明。依法做抵押貸款的第一步。
3.全抵押住房抵押貸款應(yīng)能辦理銀行貸款手續(xù)，銀行應(yīng)審查借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及相關(guān)材料。借款人將產(chǎn)權(quán)證和保險(xiǎn)單或有價(jià)證券抵押給銀行保管。兩人的擔(dān)保人簽署了抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
4.按照上述房產(chǎn)抵押貸款的步驟，貸款合同簽訂并公證后，銀行將借款人的存款和貸款轉(zhuǎn)到購(gòu)房合同或協(xié)議中約定的售房工作單位或房屋建設(shè)工作單位。
5.辦理貸款有限制。是針對(duì)完全民事行為能力、職業(yè)收入穩(wěn)定、信用良好、能力償還貸款的自然人。比如很多人因?yàn)閭€(gè)人信用限制想獲得大額
信用貸款，但必須有相應(yīng)的收入來匹配。如果個(gè)人信用記錄不好，將有被拒絕
貸款風(fēng)險(xiǎn)。
