在買房時，良多人會考慮利用公積金來貸款買房。公積金貸款買房，要知足必然的前提。我們來看看怎么申請公積金貸款？申請的前提有哪些？

一、申請小我住房公積金貸款的前提有哪些

申請小我住房公積金貸款應(yīng)具備的前提有：

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；

2、申請前持續(xù)繳存住房公積金的時候不少于六個月、且累積繳存住房公積金的時候不少于兩年；

3、購房首期付款的金額不低于所購房價的20%(若采辦二手房則不低于30%)；

4、具有較不變的經(jīng)濟(jì)收入和了償貸款的能力；

5、沒有尚未還清的數(shù)額較年夜、可能影響貸款了償能力的債務(wù)。

二、若何申請小我住房公積金貸款

現(xiàn)在，貸款買房成了蒼生街談巷議的熱點，而公積金貸款因其利率低而備受小我的存眷，如此刻的住房貸款與公積金貸款利率差別出格年夜的環(huán)境下，若何申請公積金貸款、削減家庭支出，是蒼生理財?shù)暮诵摹?jù)建行有關(guān)員工介紹，申請公積金貸款手續(xù)如下：

1、到本地住房公積金辦理中間提出告貸申請。告貸人持購建衡宇合同或和談(采辦商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持當(dāng)局地盤規(guī)劃辦理部分的核準(zhǔn)文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金辦理中間申請住房公積金貸款，利用夫妻兩邊住房公積金貸款的，還須攜帶成婚證或其他夫妻關(guān)系證實，填寫《小我住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行按照告貸人的申請查核告貸人是否合適貸款前提，計較貸款額度，確定貸款刻日。

2、簽定告貸合同。本地公積金辦理中間(或委托銀行)審核核準(zhǔn)告貸人的申請后，告貸人與公積金辦理中間簽定告貸合同和典質(zhì)合同(用房地產(chǎn)典質(zhì)的簽定典質(zhì)合同，小我擔(dān)保的需要享受公積金的小我雙人擔(dān)保)。

3、打點住房典質(zhì)的要去打點房產(chǎn)典質(zhì)公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證(及地盤證)、身份證、成婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，打點公證和衡宇他項權(quán)證有關(guān)手續(xù)。

4、告貸人用房產(chǎn)典質(zhì)的打點完典質(zhì)手續(xù)后，連同告貸合同、典質(zhì)合同(質(zhì)押合同)、衡宇他項權(quán)證或典質(zhì)權(quán)證實書等告貸資料交公積金辦理中間。屆時，公積金辦理中間將委托扶植銀行房信部分按時把款打入您的小我賬戶。

向銀行申請貸款買房的，此時紛歧定就采納公積金的體例，如果在沒有繳納的有公積金或者不合適公積金貸款的前提時，也是可以進(jìn)行貿(mào)易貸款的，只不外說貿(mào)易貸款的利率是要高一些的，換言之也就是在劃一前提下，此時申請人需要付出的貸款利錢是更多的。

因為公積金貸款的利錢少，流程復(fù)雜，良多樓盤都不接管公積金貸款。是以，在買房時，要清晰是否可以利用公積金貸款。若是可以，則要領(lǐng)會本身是否具備公積金貸款的前提，并按照地點城市的貸款額度計較公式、貸款政策等來計較可貸款額度，做好買房預(yù)算。