時(shí)，因?yàn)槟承┰颍级嘈』锇闊o(wú)法選擇單一的。那么組合貸款是什么呢？我們又該如何申請(qǐng)組合貸款呢？為什么要申請(qǐng)組合貸款？一路來(lái)看看吧。

一、什么是組合貸款？

所謂組合貸款，是指合適小我住房貿(mào)易性的告貸人又同時(shí)繳存的，在打點(diǎn)小我的同時(shí)還可以申請(qǐng)小我公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款，即告貸人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行承認(rèn)的擔(dān)保體例）作為典質(zhì)可同時(shí)向銀行申請(qǐng)小我住房公積金貸款和小我住房貿(mào)易性貸款。

就是公積金貸款和貿(mào)易貸款同時(shí)利用，一般是在小我貸款跨越本地劃定的公積金貸款的高上限才利用的，如采辦高檔室第，須貸款50萬(wàn)元，而本地公積金辦理中間劃定公積金多貸款40萬(wàn)元。

如許的話，殘剩的10萬(wàn)元將利用貿(mào)易貸款，同時(shí)利錢(qián)也不克不及享受公積金貸款的利錢(qián)。

二、組合貸款的申請(qǐng)前提

1、有正當(dāng)?shù)纳矸荩?/p>

2、按時(shí)足額繳存住房公積金的職工；

3、有不變的經(jīng)濟(jì)收入，信用杰出，有了償貸款本息的能力；

4、有正當(dāng)有用的采辦、年夜修住房的合同、和談以及貸款行要求供給的其他證實(shí)文件；

5、有所購(gòu)(年夜修)住房全數(shù)價(jià)款20%以上的自籌資金，并包管用于付出所購(gòu)(年夜修)住房的首付款；

6、有貸款行承認(rèn)的資產(chǎn)進(jìn)行典質(zhì)或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或天然人作為包管人；

7、合適本地公積金辦理部分劃定的告貸前提；

8、貸款行劃定的其他前提。

三、組合貸款的申請(qǐng)方式

籌算申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款不異。初審經(jīng)由過(guò)程后，告貸人到銀行打點(diǎn)公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)貿(mào)易貸款部門(mén)的告貸申請(qǐng)表并打點(diǎn)有關(guān)手續(xù)。

兩部門(mén)貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單元帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和貿(mào)易貸款的貸款刻日、告貸日期和還款日期都是不異的，只不外執(zhí)行分歧的利率。