良多人在買房子時(shí)，選擇了，因?yàn)橘I二手房，一些稅費(fèi)是不消繳納的。而且采辦二手房也可以貸款，良多人不太清晰二手房，因?yàn)檫@些直接關(guān)于我們貸款利錢的金額，大師都是比力關(guān)心的。那么小編就來(lái)介紹一下有關(guān)于利率？二手房貸款利率怎么算？

二手房貸款利率？

1、2012年7月6日再次下調(diào)，五年期以上小我公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款利率由4．70％下調(diào)至4．50％；五年期以下（含五年）小我住房公積金貸款利率由4．20％下調(diào)至4．00％。2012年7月6日央行下調(diào)存貸款利率，6個(gè)月內(nèi)存貸款年利率為5．6％，6個(gè)月至1年存貸款年利率6．00％，一年至三年存貸款利率6．15％，三年至五年存貸款利率6．40％，五年以上存貸款利率6．55％。

2、初次購(gòu)房可以在原基準(zhǔn)利率5．94％，下浮15％。個(gè)體銀行還可以打到7折。別的，申請(qǐng)貸款，若是申請(qǐng)人是貸款買首套房，這種環(huán)境下申請(qǐng)二手房按揭貸款的首付不低于30％，而若是申請(qǐng)人名下已經(jīng)有房，若是申請(qǐng)過(guò)衡宇按揭貸款，再申請(qǐng)二手房按揭貸款，是算的二套房，如許一來(lái)，首付的比例就會(huì)增添，要求的首付款不低于60％。有的銀行要求的首付款甚至?xí)摺?/p>

二手房貸款利率怎么算？

1、等額法的計(jì)較公式：每月還款金額＝（月利率 （1＋月利率）供款總期數(shù)／（1＋月利率）供款總期數(shù) 1） 貸款本金

2、遞減法的計(jì)較公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數(shù)＋（本金 累計(jì)已了償本金） 月利率

3、現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：短期貸款六個(gè)月（含）5．6％；六個(gè)月至一年（含）6％；一至三年（含）6．15％；三至五年（含）6．4％；五年以上6．55％。一般上半年信貸資金相對(duì)足一些扣頭會(huì)高些，下半年，因?yàn)橘Y金嚴(yán)重等原因，款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的甚至1．1倍或1．05倍。

以上是小編介紹的二手房貸款利率？二手房貸款利率怎么算？對(duì)于貸款利率的問(wèn)題，我們已經(jīng)有了一些領(lǐng)會(huì)和熟悉。當(dāng)然各個(gè)銀行的貸款利率是紛歧樣的，會(huì)有根本上的上浮或者是下降。我們?cè)谫J款之前，可以到銀行或者是貸款機(jī)構(gòu)多領(lǐng)會(huì)一下關(guān)于貸款的內(nèi)容，如許更便利我們打點(diǎn)。