你知道什么是小我住房按揭貸款嗎？若是不知道仍是要領會一下，因為此刻良多人都，你有可能也會貸款買房，所以我們需要領會一下小我住房按揭貸款的前提和小我住房按揭方式。

小我住按揭房貸款其實就是指銀行向告貸人發(fā)放的用于采辦自用通俗住房的貸款。告貸人在申請小我住房貸款時按劃定必需供給擔保。貿(mào)易銀行的首要資財產(chǎn)務之一就是小我住房貸款營業(yè)。他其實就是指貿(mào)易銀行向告貸人開放的，用于告貸人初次采辦買賣的住房（即房地產(chǎn)開辟商或者是其他及格開辟主體開辟扶植后發(fā)賣給小我的住房）的貸款。

需要供給的貸款相關資料

１、告貸人還有其配頭的身份證（原件還有復印件二份）

２、戶口本（原件復印件一份）

３、成婚證（原件還有相關復印件一份）

４、未婚的需填寫未婚聲明，我行留存原件。

５、仳離或者是喪偶者需要供給離婚證或和談、判決書，配頭滅亡證實（原件及其復印件一份）。

６、擬購房家庭（包羅告貸人、配頭還有未成年后代）成員名下現(xiàn)實上擁有的成套住房的證復印件一份。

小我住按揭房貸款用于撐持小我在中國年夜陸境內(nèi)城鎮(zhèn)采辦、建造、年夜修住房。 具有完全平易近事行為能力的中國公平易近，在中國年夜陸有居留權的具有完全平易近事行為能力的港澳臺天然人，在中國年夜陸境內(nèi)有居留權的具有完全平易近事行為能力的外國人。

告貸人必需同時具備下列前提

1、有正當?shù)纳矸荨?/p>

2、有不變的經(jīng)濟收入，信用杰出，有了償貸款本息的能力。

3、有正當有用的采辦、建造、年夜修住房的合同、和談以及貸款銀行要求供給的其他證實文件。

4、有所購住房全數(shù)價款３０％以上的自籌資金（對采辦自住住房且套型建筑面積９０平方米以下的， 自籌資金比例為２０％），并包管用于付出所購住房的首付款。

5、有貸款行承認的資產(chǎn)進行典質(zhì)或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人其他經(jīng)濟組織或天然人作為包管人。

6、貸款行劃定的其他前提。

小我住房按揭貸款計較方式

，即貸款期每月以相等的額度平均了償貸款本息，每月還款計較公式為：每月還款額＝貸款本金 月利率 （１＋月利率）還款月數(shù)／［（１＋月利率）還款月數(shù)－１］

等額本金還款法（利隨本清法），即每月等額了償貸款本金，貸款利錢隨本金逐月遞減，每月還款額計較公式為：每月還款額＝貸款本金／貸款期月數(shù)＋（本金－已償還本金累計額） 月利率

以上就是相關小我住房按揭貸款的前提和相關的計較方式，相信會幫到您，若是還有什么具體問題，建議您到具體部分具體扣問。