盡管商品房一般要比同地段、同質(zhì)量的通俗商品房?jī)r(jià)錢上低了３０％擺布，但在房?jī)r(jià)高的驚人的廣饒，購(gòu)買一套商品房對(duì)于通俗工薪階級(jí)來(lái)說(shuō)依然是很年夜的承擔(dān)。那么，在廣饒買商品房能貸款嗎？若何貸款？今天就由小編為您一一解答。

買廣饒商品房能貸款嗎？

１、可以的，一般商品房申請(qǐng)貸款，需供給告貸人及配頭、怙恃、后代的以下資料：《市區(qū)公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款申請(qǐng)書》原件及一份復(fù)印件；

２、《申請(qǐng)住房公積金貸款談話筆錄》《贊成房產(chǎn)典質(zhì)及連帶還款包管的承諾書》原件及一份復(fù)印件；

３、中國(guó)人平易近銀行的《小我信用陳述》原件及一份復(fù)印件；

４、購(gòu)房地點(diǎn)地衡宇掛號(hào)部分出具的《市區(qū)住房掛號(hào)記實(shí)查詢成果》證實(shí)原件及一份復(fù)印件；

５、身份證原件及二份復(fù)印件；本市戶口簿（或棲身證、暫住證）原件及二份復(fù)印件；共有產(chǎn)權(quán)人之間不是統(tǒng)一戶口的，供給戶籍辦理部分出具的關(guān)系證實(shí)；

買廣饒商品房若何貸款？

和通俗商品房一樣，在廣饒商品房的也首要是以下幾種。

１、貿(mào)易貸款：５年以上的基準(zhǔn)利率是６．５５％。要求首付不低于總價(jià)２５％，貸款額度不跨越總價(jià)７０％。貸款刻日長(zhǎng)為３０年。一般來(lái)說(shuō)，３５歲以下的年青人申請(qǐng)，根基可以拿到３０年的還款期。跨越４０歲今后，還款期就會(huì)縮短。銀行一般將６５歲視為還款截止春秋（也就是到這個(gè)歲數(shù)時(shí)必需還完）。

２、公積金貸款：公積金首套房貸款的基準(zhǔn)利率是４．５％，相當(dāng)于商貸的６６折，可以說(shuō)是國(guó)度給繳納公積金的職工供給的貼息住房貸款。能貸幾多呢？北京市劃定的尺度上限是８０萬(wàn)元。若是信用評(píng)級(jí)達(dá)到ａ級(jí)，可以貸到８０萬(wàn)元；達(dá)到ａａ級(jí)可以貸到９２萬(wàn)元，達(dá)到ａａａ級(jí)可以貸到１０４萬(wàn)元。

３、能不克不及組合貸款： 現(xiàn)代大都開辟商開辟的通俗商品房項(xiàng)目，都不撐持組合貸款，甚至不撐持國(guó)管公積金貸款。組合貸款的麻煩之處在于三點(diǎn)：一是每種貸款的額度都受限；二是打點(diǎn)手續(xù)很是繁瑣，極輕易因兩類貸款之中的一類沒批下來(lái)，給本身找麻煩；三是相當(dāng)于同時(shí)利用了兩次貸款。

４、按照央行劃定，一個(gè)家庭只能利用兩次住房貸款，無(wú)論是公積金仍是商貸，正所謂 認(rèn)房也認(rèn)貸 。第三次購(gòu)房時(shí)，無(wú)論名下是無(wú)房，仍是只有一套住房，都只能全款購(gòu)房了。

綜合以上，在廣饒購(gòu)買商品房是可以申請(qǐng)貸款的，且貸款體例和通俗商品房近似，有多種，當(dāng)然，若是前提許可，優(yōu)惠的仍是公積金貸款，貸款利率要低不少。后，小編祝愿列位有購(gòu)房剛需的伴侶們合理申請(qǐng)房貸，早日踏進(jìn)幸福之門。