按照我國公積金相關(guān)政策劃定，市平易近想要打點(diǎn)商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個(gè)前提。

1.在本地正常繳納住房公積金。

2.轉(zhuǎn)貸營業(yè)只接管原住房貸款的告貸人或配頭的申請(qǐng)。

3.申請(qǐng)人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行贊成，就能打點(diǎn)接下來的營業(yè)。

4.申請(qǐng)人要包管原貿(mào)易性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記實(shí)杰出并無過期行為。

5.申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購房產(chǎn)已取適當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)掛號(hào)部分出具的衡宇所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒有申請(qǐng)過房公積金貸款\">住房公積金貸款。

6.申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在本地住房公積金辦理委員會(huì)發(fā)布的住房公積金貸款高貸款額度和原貿(mào)易性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。

在向住房公積金辦理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)之前，要先做好相關(guān)資料的籌辦工作，包羅與本來貸款銀行之間簽定的貿(mào)易性購房貸款《告貸合同》原件;本地房地產(chǎn)掛號(hào)部分出具的衡宇所有權(quán)證;貸款余額證實(shí)或原貸款還款清單，此證實(shí)需要原貸款銀行蓋印方可生效。材料齊全后，即可到本地住房公積金辦理機(jī)構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要知足公積金貸款前提就可以

貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金，

第一步：起首到公積金辦理中間領(lǐng)取申請(qǐng)審批表，

第二步：原貿(mào)易貸款銀行在申請(qǐng)表上證實(shí)貿(mào)易貸款本金金額及有無過期等環(huán)境。

第三步，中間審批并指定打點(diǎn)公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)。

第四步;告貸申請(qǐng)人將衡宇所有權(quán)證原件交與擔(dān)保公司總部，并用自有資金或用擔(dān)保公司的資金將原貿(mào)易貸款還清，

第五步：申請(qǐng)人將原貿(mào)易貸款的他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)力刊出申請(qǐng)表交給擔(dān)保公司(總部或設(shè)在個(gè)委托銀行的網(wǎng)點(diǎn))

第六步：擔(dān)保公司為貸款人打點(diǎn)公積金貸款擔(dān)保手續(xù)。

第七步：委托銀行網(wǎng)點(diǎn)打點(diǎn)公積金房貸手續(xù)并將告貸人的告貸劃給擔(dān)保公司，

第八步：擔(dān)保公司為告貸人打點(diǎn)原貿(mào)易貸款他項(xiàng)權(quán)力刊出及公積金貸款典質(zhì)反擔(dān)保的他項(xiàng)權(quán)力掛號(hào)手續(xù)。

第九步：擔(dān)保公司通知告貸人取回衡宇所有權(quán)證。

第十步：告貸人用公積金告貸償還擔(dān)保公司所借資金(告貸人有自有資金償還原貿(mào)易貸款的，擔(dān)保公司將公積金告貸款交與告貸人)。