在成都，小我需繳持續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀況，才可以申請公積金貸款。有時，購房者或因繳存刻日不足，或因?yàn)楣e金總額現(xiàn)階段還較少等原因選擇先用貿(mào)易貸款買房，待日后再轉(zhuǎn)成公積金貸款。可是貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金貸款若何操作呢?應(yīng)該去哪里打點(diǎn)?又有哪些步調(diào)?小編這就來為大師解答。

什么環(huán)境才可以打點(diǎn)貿(mào)易轉(zhuǎn)公積金貸款\">貸款轉(zhuǎn)公積金貸款?

想打點(diǎn)貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，一是需知足持續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月(職工小我住房公積金繳存賬戶開戶時候距貸款申請時候滿180天，繳存賬戶狀況正常，按月持續(xù)繳存時候滿6個月，不含補(bǔ)繳)及以上;二是所購衡宇應(yīng)已打點(diǎn)《衡宇所有權(quán)證》和《地盤利用權(quán)證》。也就是說，若是采辦的是期房，若房子還未交付未打點(diǎn)兩證，則無法打點(diǎn)貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金貸款打點(diǎn)流程是什么?

一、貸款咨詢，提交申請

轉(zhuǎn)貸人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《小我住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：

1、告貸人及賣方夫妻兩邊身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

2、婚姻狀況證實(shí)原件及復(fù)印件(獨(dú)身需簽訂獨(dú)身聲明);

3、原商貸所購衡宇的《衡宇所有權(quán)證》、《國有地盤利用證》原件及復(fù)印件;

4、打點(diǎn)原商貸的《告貸典質(zhì)合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購銷合同》或《存量房生意合同》復(fù)印件

5、由辦理中間承認(rèn)的衡宇評估機(jī)構(gòu)出具的《衡宇估價陳述書》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);

6、衡宇產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的贊成典質(zhì)的具結(jié)書;

7、辦理中間和受托銀行要求供給的其他證實(shí)材料。

二、貸款受理

1.受托銀行與告貸申請人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料;

2.查詢并打印告貸人及配頭的《小我信用陳述》，審核夫妻兩邊小我信用環(huán)境、房貸環(huán)境;

3.受托銀行經(jīng)由過程房產(chǎn)部分對告貸申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

4.對合適貸款前提的告貸人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，按照試算成果和還貸能力，與告貸人商議確定貸款額度、刻日、利率以及還款體例;

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未經(jīng)由過程的，實(shí)時通知告貸人并奉告原因。

三、打點(diǎn)擔(dān)保

對初審經(jīng)由過程的轉(zhuǎn)公積金貸款,由銀行工作人員通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔(dān)保公司打點(diǎn)擔(dān)保手續(xù)：

1.轉(zhuǎn)貸人及配頭的身份證、成婚證原件及復(fù)印件(轉(zhuǎn)貸報酬獨(dú)身的需簽訂獨(dú)身聲明);

2.原商貸所購衡宇的《衡宇所有權(quán)證》及《國有地盤利用證》原件;

3.受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認(rèn)表》。

四、 簽定合同

轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽定《告貸合同》、《典質(zhì)合同》。

五、預(yù)存資金

轉(zhuǎn)貸人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部門，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原貿(mào)易貸款。

六、貸款發(fā)放

辦理中間發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸告貸人將公積金貸款資金和告貸人預(yù)存資金同時結(jié)清原貿(mào)易貸款。

七、 打點(diǎn)典質(zhì)

由擔(dān)保公司代為打點(diǎn)原貿(mào)易貸款房產(chǎn)典質(zhì)刊出手續(xù)，并辦好轉(zhuǎn)公積金貸款典質(zhì)掛號手續(xù)(此法式由擔(dān)保公司打點(diǎn))。