一般想要貸款的話，城市選擇典質貸款，一般都是利用房子來典質，如許可以更好的貸款，可是有良多人在打點貸款的時辰，不是很清晰對于典質貸款的流程和前提是如何的，所以在打點的過程中就會比力懊惱，接下來我們說說按揭房典質貸款流程？按揭房典質貸款需要什么前提？

按揭房典質貸款流程

1、申請：西安告貸人持以下證實文件到貸款經辦網點填寫申請表。需要材料包羅：有用身份證件，婚姻狀況證實，質押、典質證實文件，以包管人供給擔保的，須有擔包管明文件。西安銀行對告貸人擔保、信用等環境進行查詢拜訪，按法式進行審批，并將審批成果通知告貸人。

2、簽約：西安告貸人的申請獲得核準后，打點以下手續：與銀行簽定告貸合同和響應的擔保合同，打點公證、保險、抵（質）押掛號等手續。

3、發放貸款：招行在告貸人辦好相關手續后，將貸款發放至告貸人小我賬戶并按照告貸人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。經西安機構查詢拜訪、審查、審批贊成后簽定告貸合同，貸款行代辦署理辦好掛號、公證手續后，將金錢存入售房商賬戶（保險采納客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處打點購房手續。

4、貸款行代辦署理繳納契稅、領取契證、辦好及住房典質掛號手續，收費嚴酷按各有關打點機關的收費尺度執行，不收取任何代辦署理費，告貸人必需供給打點以上手續所需的一切材料。貸款償還后，貸款行刊出典質物，并退還給客戶。

按揭房典質貸款需要什么前提

1、按揭房典質貸款申請前提是：告貸人按揭的衡宇已按期了償本息2年以上；告貸人收入不變，有按期了償告貸本息的能力；告貸人無過期還款記實，信用記實杰出。

2、按揭房典質貸款額度：按揭房典質貸款的額度，按照衡宇的價值和原貸款本金余額計較，具體的計較公式為：按揭房典質貸款額度＝衡宇價值 典質率－原按揭貸款的本金余額。這里的衡宇價值，按照原采辦價和價值，取兩者中較低者計較。

3、按揭房典質貸款刻日：按揭房典質貸款的刻日，按照貸款用途劃分，消費類用途刻日長不跨越5年，經營性用途不跨越3年。同時，按揭房典質貸款的刻日，不克不及跨越原按揭貸款的到期日。

上面介紹的按揭房典質貸款流程，按揭房典質貸款需要什么前提的全數信息就介紹到這里了，因為此刻有良多人在買房子的時辰，城市選擇按揭貸款的，可是日常平凡糊口中不免會呈現資金周轉不外來的環境，所以一般城市選擇按揭房典質貸款，所以大師就有需要領會相關的信息，才可以或許更好的去打點。