社會(huì)在不竭的前進(jìn)，人們的思惟也在跟著前進(jìn)，現(xiàn)在貸款買房子已經(jīng)不是新穎的工作了，在打點(diǎn)貸款時(shí)辰我們要按照流程和政策來進(jìn)行。分歧的部分在貸款政策上是有差別的，那么貸款流程是什么?一手房貸款政策內(nèi)容有哪些?我們來領(lǐng)會(huì)下貸款流程吧。

一手房貸款流程是什么?

1、告貸人要與方針樓盤的開辟商簽定《采辦商品房合贊成向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》，并付出30%以上的首付款。(今朝首付起碼在30%以上，二套房貸首付在60%以上)。

2、選擇貸款銀行。在一般環(huán)境下，告貸人是不成以隨意選擇本身衡宇貸款的銀行的，開辟商會(huì)出于自身好處，對(duì)于本身樓盤的房貸有指定銀行)。當(dāng)然，也有一些開辟商是不指定銀行的。所以，告貸人在打點(diǎn)房貸前要從開辟商處領(lǐng)會(huì)本身是否有自立選擇貸款銀行的權(quán)力。

3、持相關(guān)手續(xù)到銀行打點(diǎn)告貸申請(qǐng)。若是銀行要求供給擔(dān)包管明，則需要持相關(guān)材料到擔(dān)保公司打點(diǎn)。

4、一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要告貸人供給有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或天然人的擔(dān)包管明。若是你能找到愿意為你供給擔(dān)保而且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的伴侶或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證實(shí)。

5、若是不克不及，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那邊，由他們?yōu)槟愎┙o擔(dān)保，當(dāng)然這是要付費(fèi)的。在擔(dān)保公司的選擇上，有些銀行是指定的，而有些銀行是可以由告貸人選擇的，所以，在打點(diǎn)貸款前要向方針銀行領(lǐng)會(huì)清晰。

6、需要注重的是，若是告貸人可以供給貸款銀行承認(rèn)的資產(chǎn)進(jìn)行典質(zhì)或質(zhì)押，那么就可以不消供給擔(dān)包管了然。

一手房貸款政策內(nèi)容有哪些?

1、 首套房貸優(yōu)惠政策要收緊了，首付、利率都要提高，再晚個(gè)把月就要多付十幾萬，此刻從速定下吧。 臨近年底，房貸利率優(yōu)惠政策要收緊的動(dòng)靜風(fēng)聲四起，各家中介更是熱情地打出了 政策即將到期，購(gòu)房需抓緊 的 友情提醒 。

2、中介的動(dòng)靜可不是空穴來風(fēng)，因?yàn)殂y行收緊房貸這只靴子，已經(jīng)失落下來了 并且針對(duì)的是首套房采辦人。昨天，建行方面證實(shí)， 7折優(yōu)惠利率 政策將收緊。與此同時(shí)，其他貿(mào)易銀行也稱，很有可能調(diào)整優(yōu)惠幅度，房貸收緊或是年夜勢(shì)所趨。

3、銀行房貸政策的轉(zhuǎn)變，歷來是關(guān)心的重點(diǎn)，因?yàn)檫@很可能會(huì)直接成為他們鼓舞不雅望客戶 當(dāng)即下手 的有力說辭。這幾天，在市區(qū)不少中介所里就上演著一幕幕以房貸政策為中間的買房 年夜戲 。

申請(qǐng)貸款我們要按照本地政策來進(jìn)行申請(qǐng)，具體的流程也要找專業(yè)人士來咨詢，包管貸款的順?biāo)齑螯c(diǎn)。以上就是關(guān)于一手房貸款流程是什么?一手房貸款政策內(nèi)容有哪些的相關(guān)介紹，在申請(qǐng)貸款時(shí)辰我們要嚴(yán)酷按照要求來進(jìn)行，不克不及有年夜意或者是疏忽的環(huán)境呈現(xiàn)。