在買(mǎi)房的時(shí)辰，良多人會(huì)去申請(qǐng)住房貸款來(lái)減輕本身的壓力。簡(jiǎn)直，住房貸款的呈現(xiàn)使得很多人得以長(zhǎng)舒一口吻?？墒?，住房貸款可以貸幾多呢？這個(gè)問(wèn)題你是否定真的考慮和打算過(guò)？若是沒(méi)有，就和小編一路來(lái)摸索住房貸款可以貸幾多吧。

公積金貸款和貿(mào)易貸款的額度

因?yàn)楣e金貸款的利率比貿(mào)易貸款的低，是以的貸款成為房貸的佳首選體例。可是有些人因?yàn)閱卧獩](méi)有繳納響應(yīng)數(shù)量的公積金，只能選擇進(jìn)行貿(mào)易貸款。按照新的貸款的利率，房公積金貸款\">住房公積金貸款的年利率５年以下為４．２％，５年以上的為４．７％；

從本年的年頭起，今朝廈門(mén)市單職工繳交住房公積金的，住房公積金小我的住房貸款高可貸額度由本來(lái)的３０萬(wàn)元提高到４０萬(wàn)元；雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金小我的住房貸款高可貸額度由本來(lái)的６０萬(wàn)元提高到８０萬(wàn)元?？少J額度的計(jì)較公式是：由原按職工申請(qǐng)的貸款前１２個(gè)月的住房公積金繳交額的６０ 倍提高到８０倍。銀行個(gè)貸的人士說(shuō)，住房公積金貸款有高的額度的限制，不克不及超尺度的放貸，而貿(mào)易貸款的額度沒(méi)有高額限制的，貸款情面況決議終的審批成果，打點(diǎn)相對(duì)的快捷。

貨泉幣種和貸款額度

公積金貸款可貸的額度為申請(qǐng)人和配合申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額的１２倍，并該當(dāng)同時(shí)合適下列的要求：

(1)每月還貸的額度（按等額的本息還款法計(jì)較的本金和利錢(qián)）不跨越申請(qǐng)人住房公積金繳存的基數(shù)的５０％。有配合的申請(qǐng)人且配合申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存的基數(shù)為申請(qǐng)人和配合申請(qǐng)人繳存的基數(shù)之和（怙恃可作為配合申請(qǐng)人）。

(2)不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。所購(gòu)住房為商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金承認(rèn)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。

(3)職工采辦首套房在９０平方米（含９０平方米）以下首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的２０％；首套住房面積在９０平方米以上的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的３０％，采辦第二套住房首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的６０％。采辦第三套住房不克不及打點(diǎn)公積金貸款。（組合貸款商貸按貿(mào)易銀策處置）

(4)不高于單套住房公積金貸款高額度。職工小我申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款高額度為５０萬(wàn)元，申請(qǐng)人與配合申請(qǐng)人一并的申請(qǐng)，且配合申請(qǐng)人配合介入額度計(jì)較的，單套住房公積金貸款高額度為９０萬(wàn)元（如申請(qǐng)人的配頭沒(méi)有繳存公積金或持續(xù)繳存公積金不足六個(gè)月只能做為配合的申請(qǐng)人,則貸款高額度為５０萬(wàn)元）。

(5)申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前持續(xù)三年以上不曾的，按照住房公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)計(jì)較的公積金貸款可貸的額度可以提高１０％，但應(yīng)合適前款劃定的其他要求（以審批為準(zhǔn)）。

住房貸款的顯而易見(jiàn)，且住房貸款可以貸的額度仍是相對(duì)較高的，但愿上文的內(nèi)容能對(duì)您有所幫忙。