公積金貸款買房\">公積金貸款買房的流程是良多人存眷的問題，下面惠人社保來為大師作介紹。

一、告貸人提出貸款申請

告貸人按照本身住房的分歧類型，向貸款銀行提出申請。

二、貸款審核、受理

1.公積金中間、銀行對需要貸款的告貸人的貸款資格，提交的相關(guān)材料進(jìn)行查詢、審核，看內(nèi)容是否真實，前提是否知足。

2.審核經(jīng)由過程的，銀行會派專業(yè)人士對告貸人的信息進(jìn)行進(jìn)一步的核實，領(lǐng)會告貸的還款意愿、貸款能力等，記實以上相關(guān)信息。

3.以上兩點都經(jīng)由過程的，銀行將受理貸款申請。

三、進(jìn)行貸款審批

1.委貸銀行將職工的貸款申請報送公積金中間審批。

2.公積金中間收到審批資料后，需要在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。

3.若是是因為一些特別原因無法在7個工作日內(nèi)進(jìn)行審批，經(jīng)由過程核準(zhǔn)，可以耽誤5個工作日，可是必然要通知告貸人，并告訴其原因。

4.若是告貸申請人的告貸申請沒有被核準(zhǔn)，公積金中間或者銀行需要實時通知告貸人原因。

四、簽訂合同

經(jīng)由過程以上步調(diào)后，經(jīng)由過程貸款申請的告貸人，銀行會通知打點簽定合同。告貸申請人及其配頭、衡宇產(chǎn)權(quán)共有人、委貸銀行、包管人、公積金中間配合簽定合同。同時，告貸人還需要簽定告貸借券。

五、放款審核

中間收到衡宇典質(zhì)權(quán)證后進(jìn)行放款審核，放款前提如下：

(一)屬期房商品房(經(jīng)濟(jì)合用房)貸款的，放款前提為：辦好并收執(zhí)《預(yù)告掛號證實》，所屬樓盤已申報結(jié)頂。

(二)屬現(xiàn)房商品房(經(jīng)濟(jì)合用房)貸款的，放款前提為：辦好并收執(zhí)《衡宇他項權(quán)證》，所屬樓盤已申報結(jié)頂。

(三)屬二手房、房改房等其它貸款的，放款前提為：辦好并收執(zhí)《衡宇他項權(quán)證》。

六、貸款發(fā)放

委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保告貸合同》商定的放款前提，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同商定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

(一)申請商品房貸款(含經(jīng)濟(jì)合用住房)的，貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。

(二)申請二手房貸款的，貸款資金以告貸人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)視付出賬戶。

(三)申請房改房貸款、拆遷安設(shè)房住房貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入告貸人銀行存款賬戶

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