我們知道一般都是經(jīng)由過程銀行貸款，就是我們說的按揭貸款，可是有的伴侶并不想經(jīng)由過程銀行貸款，想經(jīng)由過程其他的體例貸款購房，那還有沒有經(jīng)由過程銀行貸款之外的其他體例呢？那必定是有的，今天就隨小編一路來看一下這兩個(gè)問題，貸款買房有幾種體例？貸款買房要注重什么？

貸款買房有幾種體例

1、若是已交納了，貸款購房時(shí)，首選應(yīng)是住房公積金低息貸款。公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款的利率很低，不僅比同期貿(mào)易銀行低，并且遠(yuǎn)低于同期貿(mào)易銀行存款利的率。同時(shí)，住房公積金貸款在打點(diǎn)典質(zhì)和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

2、組合貸款：若是已交納了住房公積金，貸款購房時(shí)，首選應(yīng)是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低，不僅比同期貿(mào)易低，并且遠(yuǎn)低于同期貿(mào)易銀行存款利的率。同時(shí)，住房公積金貸款在打點(diǎn)典質(zhì)和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

3、未繳存住房公積金的人可以去申請貿(mào)易銀行小我住房擔(dān)保貸款，就是貸款。只要在貸款銀行的存款余額占采辦住房所需資金額的比例不低于30%，并作為購房的首期付款，且有貸款銀行承認(rèn)的資產(chǎn)作為典質(zhì)，或者有足夠代償能力的單元或是小我作為了償貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的包管人，那么就可申請銀行按揭貸款。

貸款買房要注重什么

1、大師在提出貸款申請之后，銀行也會評估貸款人的工作及收入，一般環(huán)境下銀行會要求每月月供不得跨越貸款人月收入的50％。所以當(dāng)銀行發(fā)現(xiàn)貸款人的經(jīng)濟(jì)環(huán)境欠佳的環(huán)境下，會降低貸款額度，以此包管貸款人可以或許按時(shí)每月還月供。

2、銀行對于房貸申請者房子的房齡有必然要求，房齡越年夜，那么可以或許申請到的貸款額度也就越低。而若是是房齡太年夜的二手房有可能會直接遭到銀行的拒貸。

3、若是貸款者的小我征信狀況處于杰出的環(huán)境，不僅可以或許擁有較高的銀行貸款額度，并且銀行批貸速度也會快一些。反之，若是貸款者的征信記實(shí)不良，那么銀行的貸款額度很有可能就會年夜幅降低，有的甚至?xí)苯泳苜J。

以上就是關(guān)于貸款買房有幾種體例？貸款買房要注重什么問題的全數(shù)內(nèi)容，若是大師不想經(jīng)由過程銀行貸款，可以在上文說到的中選擇一種，不外若是沒有特別環(huán)境的伴侶，小編感覺仍是經(jīng)由過程銀行貸款比力保險(xiǎn)安妥，其次不管經(jīng)由過程什么體例貸款，對于貸款中的注重事項(xiàng)都要寄望。