貿易貸款流程

小我住房貿易性貸款，又稱“ 按揭 ” ，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全平易近事行為能力的天然人，采辦本市城鎮自住住房時，以其所采辦的產權住房(或銀行承認的其他擔保體例)為典質，作為了償貸款的包管而向銀行申請的住房貿易性貸款。(典質貸款是貿易性貸款中的一種貸款體例)。

住房貿易性貸款應該籌辦的資 成都貸款料：

以下列舉了中國扶植銀行關于小我住房貿易貸款要求提交的材料。各個銀行的劃定都年夜同小異，購房者在申請貸款時該當參照貸款銀行的具體劃定：

1、小我住房告貸申請書。

2、身份證件復印件(居平易近身份證、戶口簿、軍官證、在中國內地有居留權的境外、國外天然報酬護照、投親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。

3、經辦銀行承認的有關部分出具的告貸人不變經濟收入證實或其他償債能力證實資料。

4、正當的采辦(年夜修)住房合同、和談及相關核準文件。

5、典質物或質押權力清單及權屬證實文件，有處分權人出具的贊成典質或質押的證實，貸款銀行承認的評估機構出具的典質物估價陳述書。

6、包管人出具的贊成供給擔保的書面承諾及包管人的資信證實。

7、扶植銀行的存款單據、憑證式國債單據等告貸人擬供給給貸款行質押的有價證券。

8、告貸人用于采辦(年夜修)住房的自籌資金的有關證實。

9、衡宇銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)。

10、若是告貸人的配頭與其配合申請告貸，告貸申請書上還要填寫清晰配頭的有關環境，并出示成婚證和戶口簿等。

11、貸款銀行劃定的其他文件和資料。

按揭貸款流程:

1、告貸人填寫《告貸申請書》并供給必需的資料;

2、貸款行對告貸人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式回答申請人;

3、貸款行贊成貸款的，假貸兩邊簽定告貸合同。并視貸款擔保體例，同時簽定典質合同或質押合同、包管合同;

4、按照國度和本地的法令律例，以及扶植銀行的劃定，打點房產保險、典質掛號或合同公證等手續; 貸款行按照合同商定發放貸款。