一向以來，房子都是人們存眷的 成都貸款核心。二手房成為了剛需族的新選擇，但房公積金貸款\">二手房公積金貸 款需要評估，這筆評估費(fèi)用無形中又增添了購房成本。那么為進(jìn)一步闡揚(yáng)住房公積金軌制 的保障感化，減輕繳存職工購房成本，西安住房公積金辦理中間與市地稅部分合作，申請二手房公積金貸款可以免費(fèi)評估。

一、二手房公積金貸款需要評估嗎?

起首，二手房公積金貸款是需要評估的，并且在以前仍是需要掏錢評估的。不外2017年10月16日，西安住房公積金辦理中間與市地稅部分合作出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整小我二手房公積金貸款評估事項(xiàng)的通知》(以下簡稱“通知”)，增添了免費(fèi)評估體例供告貸人申請二手房公積金貸款利用的條目，通知從10月16日起執(zhí)行。

據(jù)領(lǐng)會(huì)，因?yàn)槎址吭谠恐鞅Ｓ械臅r(shí)候內(nèi)，房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變都存在必然水平的價(jià)錢變更，所以不克不及以當(dāng)初購房合同上的價(jià)錢成交。而要確定二手房當(dāng)下價(jià)錢，以便核準(zhǔn)公積金貸款發(fā)放金額，就需要進(jìn)行二手房價(jià)錢評估。以往如許的價(jià)錢評估，需破費(fèi)數(shù)千元。

在西安市公積金中間結(jié)合市地稅部分出臺(tái)的《通知》中劃定，住房公積金綜合信息辦理系統(tǒng)新增稅評詢價(jià)功能，告貸人申請二手房貸款時(shí)，受委托銀行可按照告貸人所購衡宇信息在“中間系統(tǒng)-小我貸款-詢價(jià)交互-評估詢價(jià)”模塊查詢該衡宇參考評估價(jià)值并打印《衡宇稅評價(jià)值查詢單》。如告貸人對稅評查詢成果無貳言，簽字確認(rèn)后，中間將以此查詢成果取代《房地產(chǎn)估價(jià)陳述書》作為貸款審批時(shí)的參考依據(jù)，從而為我市職工節(jié)流了進(jìn)行衡宇價(jià)錢評估的費(fèi)用。

而對于告貸人采辦遠(yuǎn)郊區(qū)縣二手房申請公積金貸款時(shí)，《通知》劃定按照本地房管部分要求進(jìn)行衡宇評估，無具體要求的按照本《通知》執(zhí)行。

若是告貸人對稅評查詢成果有貳言或稅評詢價(jià)系統(tǒng)內(nèi)無所購衡宇信息，可向中間供給西安地域具有二級(含)以上天資的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)估價(jià)陳述書》，中間將以此作為貸款審批時(shí)的參考依據(jù)。

二、免費(fèi)評估的項(xiàng)目具體指什么?

免費(fèi)評估的項(xiàng)目具體指的是貸款申請人在申請打點(diǎn)二手房公積金貸款時(shí)可以到受委托銀行按照告貸人所購衡宇的信息查詢該衡宇參考評估價(jià)值并打印《衡宇稅評價(jià)值查詢單》，以《衡宇稅評價(jià)值查詢單》來取代本來的《房地產(chǎn)估價(jià)陳述書》。

而貸款申請人也就不再需要多掏一筆二手房評估費(fèi)用，這在很年夜水平上削減了二手房貸款申請人貸款成本的支出。

小編在此提醒大師，評估陳述必需真實(shí)、精確，切不成弄虛做假騙貸、套貸。不然，一旦被發(fā)現(xiàn)的話將會(huì)被究查法令責(zé)任。所以，采辦二手房申請公積金貸款的伴侶，既然評估費(fèi)免了就別去貪此外心了。