政策解讀：

一、本次住房公積金小我住房貸款政策調整的布景是什么?

為深切貫徹落實黨的十九年夜精力，對峙“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實北京城市總體規劃有關要求，進一步增強住房公積金辦理，回歸住房公積金的政策性屬性，經北京住房公積金辦理委員會第十九次全體味議核準，北京住房公積金辦理中間調整了貸款政策。

二、本次住房公積金小我住房貸款政策調整的首要內容是什么?

此次政策調整，對峙公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款的政策性屬性，嚴酷貸款前提，重點撐持采辦首套住房且初次利用小我購房貸款的繳存職工家庭;實施不同化貸款政策，表現軌制的公允性和公道性，實施貸款額度與告貸申請人住房公積金的繳存年限掛鉤、進一步細化了首付款比例要求;從調整貸款年限、還款額度和擔保體例三方面，進一步提高風險提防程度。

同時，此次調整，進一步優化貸款辦理，晉升了辦事程度，對峙在貸款營業中落實綠色成長理念，出臺了精簡貸款申請材料、瘦身貸款檔案、貸款還款就近打點的辦法。

三、此次住房公積金小我住房貸款調整后與調整前的首要轉變點有哪些?

本次政策調整首要有九個轉變點：

一是申請住房公積金貸款時，“認房、認貸”。貸款住房套數認定比照貿易性住房貸款認定尺度執行，“房”為告貸申請人在京名下住房，“貸”指在人行征信系統中全國規模內的小我住房貸款記實，包羅貿易性住房貸款記實、住房公積金小我住房貸款記實。

二是實施貸款額度與告貸申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。為表現軌制的公允性和公道性，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不敷1全年的，按1全年計較，高可貸120萬元。如告貸申請報酬已婚的，核算貸款額度以夫妻兩邊中繳存年限較長的一方計較。

三是對高貸款額度實施不同化。落實北京城市總體規劃有關要求，對戶籍在城六區的購房家庭，在城六區外購房且為首套房的，高貸款額 度可上浮10萬元、20萬元。如：告貸申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，采辦城六區以外的首套住房，高貸款額度可上浮至140萬元;對于不屬于前一種 環境，但告貸申請人的戶籍均在城六區的,采辦城六區以外的首套住房，高貸款額度可上浮至130萬元。同時，下調了二套房貸款高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。

四是參照現行商貸政策，調整了首付比例。即采辦首套通俗住房首付款比例不低于35%，首套非通俗住房首付款比例不低于40%。對采辦共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%。采辦通俗住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%，采辦非通俗住房首付比例不低于80%。為表現對低收入 成都貸款家庭的政策撐持，對于采辦經濟合用住房的首付比例不低于20%。 　　南邊財富網微旌旗燈號：南邊財富網