有關(guān)公積金貸款利率\">公積金貸款利率相關(guān)問題，小編看得出，良多人不是很清晰這個問題，也不知道該若何計較，所以接下來，小編就來帶大師解讀一下相關(guān)政策和領(lǐng)會一下相關(guān)常識，但愿在看完以下信息后，大師能有所收成，能幫忙大師快速解開這一猜疑。按照國度政策，央行在201... 成都貸款 想要領(lǐng)會更多關(guān)于公積金貸款利率計較公式是如何的的常識，跟著小編一路看看吧。

按照國度政策，央行在20 18年對貸款基準利率做出了下調(diào)，此中公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上利率下降至4%。是以，公積金貸款利率下降是一個有利于公共的政策，也是鼓動勉勵大師利用公積金進行貸款。

關(guān)于計較的體例，起首，要按照貸款人的還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款高限額這四個前提來計較，而計較出的小值就是貸款人高可貸金額。

以下就是分歧環(huán)境下響應(yīng)的利率計較公式。

1. 以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計較公式為：

貸款額度=[(告貸人或夫妻兩邊月工資總額+告貸人或夫妻兩邊地點單元住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-告貸人或夫妻兩邊現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。這里月工資總額=公積金月繳額/(單元繳存比例+小我繳存比例);

2. 以衡宇價錢為依據(jù)的公積金貸款計較公式為：

貸款額度=衡宇價錢×貸款比例。

提醒一下，這里的貸款比例要按照分歧類型來確定。一般環(huán)境下，購房面積跨越90平方米的，貸款額度不得跨越購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得跨越所購房款的80%。

3. 以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計較公式為：

公積金貸款額度=告貸人及參貸人公積金賬戶余額×20。

后友情提醒，按貸款高額度計 較，在都合適貸款申請前提下，本人利用小我的住房公積金申請貸款，高可貸款50萬元;若是是利用配頭公積金申請貸款\">住房公積金申請貸款，高可貸款70萬元，所以由此看來，國度對已婚人士有更好的政策賜顧幫襯。所以小編仍是建議大師可在婚后進行公積金貸款的申請，獨身人士可能要比已婚人士少申請20萬貸款哦。