“五險(xiǎn)一金”中的“金”指的就是住房公積金，它是國(guó)度為了保障泛博人平易近群眾的住房需求而成立的一項(xiàng)保障性軌制。可是，無(wú)端方不成方圓，公積金軌制也不破例，例如房公積金貸款\">住房公積金貸款前提、貸款流程等等都讓人云里霧里。眼看著這塊肥肉，卻又不知道從何下口，實(shí)在讓人焦急。

住房公積金貸款前提，值得領(lǐng)會(huì)

公積金貸款利率可以說(shuō)是低之又低。這是為了包管職工住房的一項(xiàng)福利性政策。并且相對(duì)于貿(mào)易貸款，其利率低，還款矯捷，首付比例低的長(zhǎng)處就顯而易見(jiàn)了。當(dāng)然也存在著一些錯(cuò)誤謬誤，如審批時(shí)候長(zhǎng)等。利弊兼有，很多人就認(rèn)為那不如選擇貿(mào)易貸款，住房公積金貸款前提不問(wèn)也罷。

其實(shí)，對(duì)大都人來(lái)說(shuō)公積金貸款仍是相當(dāng)實(shí)惠的。因?yàn)榉康? 產(chǎn)事業(yè)的非正常火爆，國(guó)度為節(jié)制“炒房”，包管需要的人可以或許住上本身的房子，是以起頭上調(diào)假貸利率，節(jié)制采辦欲望。住房公積金貸款利率天然也要上調(diào)，但今朝仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于貿(mào)易貸款。2011年7月7日發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，五年以下貸款利率為4.45%，五年以上為4.9%，而商貸五年以上為7.05%。

以貸款80萬(wàn)，20年計(jì)較。商貸比公積金貸款需要多付出23.78萬(wàn)利錢。若是考慮第二套房，住房公積金貸款利率更是低于貿(mào)易貸款2.37個(gè)百分點(diǎn)。相信這實(shí)其實(shí)在的數(shù)字足以說(shuō)服那些想要拋卻公積金貸款的人。

住房公積金貸款前提詳解

今朝，各城市根基上都擬定了相關(guān)的公積金貸款前提，并且各城市間根基上年夜同小異。以國(guó)內(nèi)某城市為例，其前提首要如下：

第一，具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有用居留身份證實(shí)的職工;

第二，申請(qǐng)時(shí)已持續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于付出購(gòu)房首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額;

第三，具有采辦住房的合同或和談，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%;

第四，有較不變的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備響應(yīng)的貸款了償能力，小我信用杰出;

第五，有公積金中間承認(rèn)的資產(chǎn)作為典質(zhì)或質(zhì)押， 或有足夠代償能力的單元作為包管人;

第六，公積金中間劃定的其它前提。

磨刀不誤砍柴工，大師在申請(qǐng)貸款之前可以先向本地相關(guān)部分進(jìn)行咨詢。在悉數(shù)知足住房公積金貸款前提后，就可以申請(qǐng)公積金貸款了。