住房公積金是指國度機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單元及其在職職工繳存的持久住房儲金。住房公積金是可以用來貸款買房的。那房公積金貸款\">住房公積金貸款買房的利率2019是怎么樣的呢?現由小編為大師介紹一二。

一、公積金貸款買房\">住房公積金貸款買房的利率2019

在2019年，各地的公積金貸款利率還沒有發生很年夜的轉變。依舊執行以前的尺度。

1、貸款刻日在5年以下，包羅5年，貸款利率為2.75%;

2、貸款刻日在5年以上，貸款利率為3.75%。

與貿易銀行的的貸款利率比擬，公積金貸款利率在2019年依然是偏低的。

二、公積金貸款買房注重事項

1、銀行與您簽定的告貸合同和借券都是主要的法令文件。因為貸款刻日長可達30年，不要遺掉告貸合同和借券。申請按揭貸款。作為告貸人，您該當妥帖保管您的合同和借券。

2、還貸有堅苦時，還貸有堅苦不要健忘尋找身邊的銀行。當您在告貸刻日內償債能力下降。不要本身硬撐。工行的客戶可向工行提出耽誤告貸刻日的申請，經銀行查詢拜訪屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利錢，工行就會受理您的耽誤告貸刻日申請。

3、您必需將已典質的事實書面奉告承租人。貸款后出租住房不要健忘奉告義務。當您在貸款時代出租已經典質的衡宇。

4、部門提前還款應在還貸滿一年后提出，告貸初一年內不要提前還款。遵照公積金貸款的有關劃定。而且您償還的金額應跨越6個月的還款額。

5、

可持銀行的貸款結清證實和典質物的房地產其他項權力證實前去房產地點區、縣的房地產買賣中間撤銷典質。貸款還清后不要健忘撤銷典質。當您還清了全數貸款本金和利錢后。

三、公積金貸款買房流程\">住房公積金貸款買房流程

1、告貸人申請住房公積金貸款需到銀行提出版面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實供給下列資料：

(1)申請人及配頭住房公積金繳存證實;

(2)申請人及配頭身份證實(指居平易近身份證、常住戶口簿和其他有用居留證件)，婚姻狀況證實文件;

(3)家庭不變經濟收入證實及其它對還款能力有影響的債權債務證實;

(4)采辦住房的合同、和談等有用證實文件;

(5)用于擔保的典質物、質物清單、權屬證實以及有措置權人贊成典質、質押的證實，有關部分出具的典質物估價證實;

(6)公積金中間要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由告貸人、貸款人及第三方擔保人配合簽定三方合同。

(7)公積金中間要求供給的其他資料。

2、對資料齊備的告貸申請，銀行實時受理審查，并實時報送公積金中間。

3、公積金中間負責審批貸款，并實時將審批成果通知銀行。

4、銀行按公積金中間審批的成果通知申請人打點貸款手續，由告貸人夫妻兩邊與銀行簽 定告貸合同及相關的合同或和談，并將告貸合劃一 手續送公積金中間復核，公積金中間核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按告貸合同的商定按時足額發放貸款。

5、以住房典質體例擔保的，告貸人要到衡宇坐落地域的衡宇產權辦理部分打點房產典質掛號手續，典質合同或和談由夫妻兩邊簽字，以有價證券質押的，告貸人將有價證券交辦理部或盟中間收押保管。

相對于貿易住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款體例矯捷，首付比例低的長處，錯誤謬誤在于手續繁瑣，審批時候長。因為還款體例分歧，不異利率 成都貸款環境下發生的貸款利錢也是有不同的。