固然國度一向在節制房價，可 是仍是招架不住房價的上漲，對于良多通俗家庭的購房者來說，想要買房很是的堅苦。在房價問題上，若是上班族繳納住房公積金的話，貸款利率會低良多。可是公積金貸款和貿易貸款比擬起來仍是有所不同的，若是想要利用公積金貸款買房，需要領會清晰公積金買房新政策是什么?公積金貸款若何買房?

公積金買房新政策

1、貸款額度有限

不僅貸款額度有限，并且額度還不克不及跨越總房款。舉個簡單的例子：若是你的房子要貸款200萬，而你地點的城市公積金貸款只有100萬(分歧的城市，公積金的貸款額度分歧)，那你也只用公積金貸款100萬。

2、不克不及提現做首付

良多職場小年青認為本身交的公積金上的錢可以用于首付。現實上，公積金是不克不及用于首付的，只能等你辦完貸款之 后，拿著首付憑證才能提現。

3、征信不良影響貸款

不管是公積金貸款仍是貿易貸款，小我征信是主要的參考，若是你的征信欠好，公積金中間可能考慮到你還不上款，那當然就很輕易拒失落你的申請了!

4、不成以全家通用

若是后代是未婚，則可以利用怙恃的公積金來貸款。但若是后代已婚，那就不克不及再用怙恃的公積金了，只能和丈夫/老婆一路貸款，究竟結果都屬于兩個家庭了。

公積金貸款若何買房

1、貸款申請

告貸人需要按照本地公積金貸款的相關劃定向公積金辦理中間提交貸款申請，而且供給貸款所需的資料。

2、公積金中間初審

公積金辦理中間在接到貸款申請人的申請之后，會對告貸人的資格、貸款額度、貸款刻日、貸款資料等信息進行審核，并給出定見。

3、征信查詢拜訪

公積金辦理中間的初審竣事之后，公積金貸款的承辦銀行會查看貸款申請人的小我征信陳述，在查詢拜訪完畢后，貸款銀行會提出定見，并填制《小我房公積金貸款\">住房公積金貸款及組合貸款查詢拜訪審批表》送有關人員審批。在這里大師要注重，若是大師的征信陳述上有不良的信用記實，就有可能會被拒貸。

4、簽定貸款合同

貸款申請人若是經由過程了銀行的審核，便會接到貸款承辦銀行的簽定貸款合同的通知。此時，告貸人只需按照劃定時候攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等貸款資料，前去承辦銀行打點告貸合同簽定手續。

5、放款

告貸人簽定了貸款合同、貸款承辦銀行在確認典質掛號辦好、告貸合同生效后，按合同商定日期將貸款轉入告貸人與售房人配合指定的賬戶，并將放款回單寄送給告貸人。

以上就是公積金買房新政策是什么?公積金貸款若何買房的全數內容，購房者在貸款之前應該先領會清晰公積金貸款的相關政策，還應該知道，公積金貸款額度是有限制的，一般環境下只能申請到30萬的貸款，也就是說若是是小我申請公積金的貸款的話，首付就需要多付一些。