只要知足公積金貸款前提首套房根基都可以利用住房公積金進行貸款，那么二套房可以嗎？各個處所相關政策紛歧樣，恩施住房公積金可以采辦二套房嗎？有哪些劃定？今天申貸君與大師聊聊2019恩施公積金第二套房可用嗎？二套房公積金貸款首付比例、貸款額度和年限。

　　二套房公積金貸款相關劃定：

　　首付比例：

　　從住房公積金辦理領會到，首套房貿易貸款未還清，二套房是可以用公積金貸款的，首付仍享首套待遇即低首付比例為20% 。

　　這里，若是首套房衡宇建筑面積小 于144平（含144），采辦二套房建筑面積年夜于144平，首付比例不低于3成，小于144平（含144）首付比例不低于2成；若是首套房衡宇建筑面積年夜于144平，則二套房不成以利用公積金貸款。（注：一些城市為140平）

　　貸款額度和年限：

　　二套房公積金貸款額度，高為80萬。公積金貸款長貸款刻日不跨越30年，職工申請的貸款刻日與申請貸款時的現實春秋之和不跨越70年。

　　公積金首套房認定尺度：

　　公積金辦理只認房，不認貸。公積金辦理只認申請人今朝名下房產，不計較其擁有房產和按揭貸款的汗青記實。若是購房者申請的是純公積金貸款，那么只要當前名下無房，且之前申請的公積金貸款都已還清，那么不管之前申請過幾多次公積金貸款，再買房仍是可以算“首套房”。

　　利用公積金貸款，小我需要注重在貸款前持續繳滿必然的刻日，并注重不要提取公積金。因城市分歧，處所也有差別。

　　新公積金利用轉變環境以及一些常規問題

　　問題：建造、翻修、年夜修可以提取公積金嗎？

　　依據公積金提取辦理法子，繳存了公積金的小我或者家庭，在提取公積金的前提中，職工或其配頭建造、翻建、年夜修具有產權自住住房，可以提取公積金，提取總額不得跨越建造、翻建、年夜修自住住房的現實支出額。需要注重的是，在提取的時辰需供給衡宇的《扶植工程規劃許可證》、《施工許可證》、衡宇產權人與施工單元簽定的建筑工程施工合同、工程預算或決算等有用文件。

　　問題：租房自住可以提取嗎？

　　每年可提取，但提取額度不克不及跨越昔時現實房租支出。按照劃定，職工或其配頭租賃住房，房錢超落發庭工資收入的劃定比例，達到成本房錢的，可每年提取一次，提取額度不得跨越昔時現實房租支出。提取公積金需供給租賃行為證實材料、房租完稅證實或稅務部分出具的小我出租衡宇專用發票和本人身份證。

　　問題：貿 易貸款是否可以轉為公積金貸款？

　　可經由過程住房置業擔保公司置換。在本市城鎮采辦住房，已打點貿易性貸款且已經打點《房地產權證》，可以經由過程住房置業擔保公司供給置換墊資辦事，將原貿易銀行貸款轉為公積金貸款（簡稱商轉公），享受公積金低利率。

　　問題：裝修衡宇可以提取公積金嗎？

　　不克不及，沒有裝修這一項。市公積金辦理中間給出的詮釋是，按照《重慶市住房公積金提取辦理法子》的劃定，職工或其配頭了償貸款本息，在貸款刻日和了償額度內的，每年可提取一次。并沒有裝修這一項。

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