成都組合貸款打點流程和所需資料，2019成都衡宇組合貸款輕易獲批嗎？組合貸款指的是公積金貸款和貿易貸款連系配合申請的貸款，大師領會組合貸款打點流程嗎？打點組合貸需要哪些材料？組合貸款是否輕易審批，好比不克不及審批有哪些方式可以改良？跟從申貸君一路領會一下。

　　一、哪種環境可以利用組合貸款？

　　組合貸款是指，合適小我住房貿易性貸款前提的告貸人又同時繳存住房公積金的，在打點小我住房貿易貸款的同時還可以申請小我房公積金貸款\">住房公積金貸款，即告貸人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行承認的擔保體例）作為典質可同時向銀行申請小我住房公積金貸款和小我住房貿易性貸款。

　　二、組合貸款流程若何打點？

　　1、到貸款銀行提出告貸申請

　　告貸人持購房合同和開辟商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的房地產信貸部申請住房公積金貸款（利用夫妻兩邊住房公積金貸款的，還須攜帶成婚證或其他夫妻關系證實），填寫“小我住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。

　　2、銀行審核貸款

　　銀行按照告貸人供給的資料，查核告貸人是否合適貸款前提，計較貸款額度，確定貸款刻日。

　　3、到貸款銀行簽定告貸合同

　　貸款銀行審核告貸人的申請后，告貸人與銀行簽定告貸合同和典質合同（不消衡宇擔保的簽定質押合同）。

　　4、到產權部分打點貸款擔保手續

　　打點住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保體例，告貸人可以按照本身的現實環境選擇此中的任何一種。

　　5、打點住房典質保險手續

　　告貸人到產權部分打點完典質或質押 手續后，連同告貸合同、典質合同（質押合同）、衡宇他項權證、典質權證實書等告貸資料交貸款銀行打點衡宇保險手續。

　　6、簽定還款和談和劃款

　　采用儲蓄卡代扣體例還款的，告貸人到儲蓄網點打點還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽定代扣和談。委托單元 代扣還款的，單元與貸款銀行簽定和談。

　　7、銀行劃款

　　告貸人按與貸款銀行商定的時候到貸款銀行打點領款手續，貸款銀行將金錢劃入售房單元；用于修、建房的貸款，告貸人按告貸合同支取。

　　三、衡宇組合貸款審批方式

　　大都環境下，貸款被拒、批貸慢都是因為以上四點，是以，我們要做到：

　　1、削減欠債。

　　2、連結杰出的征信記實，有前提的話還可增添征信杰出的配合還款人配合還款。

　　3、供給更多的資產證實及還款來歷證實、或選擇還款較少的還款體例和年限，好比：a、已婚者可以供給夫妻兩邊的銀行流水，可增添還款能力及征信能力；b、供給社保及納稅證實，社保和納稅固然數額不年夜，可是代表著購房者有不變的工作和收入，可以改良銀行的評估成果；c、供給固定資產證實。

　　4、提高首付比例、削減貸款金額、或耽誤貸款年限，提高首付比例，一次性繳納年夜額的資金，可以讓銀行看到本身的實力，并且，首付交的多了，在貸款刻日不變或者是貸款刻日耽誤的前提下，月供還款壓力也會響應減小，銀行對購房者還款能力、銀行流水的評估也會降低一個尺度。

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