我們都知道，公積金可以用于貸款買房，這也是公積金為普遍的一種用途。公積金還有一些其它的用途，你知道嗎？買房采用貿(mào)易貸款而非公積金貸款，也是可以提取公積金用于了償貸款的。來看看公積金具體有哪些用途，利用公積金貸款，又有哪些竅門吧！

用途一：購房

公積金貸款購房是年夜大都人的首選，貿(mào)易貸款購房可以提取公積金用于首付，或是提取公積金了償本息；公積金（組合）貸款可提取公積金了償本息。若是購房時(shí)代沒有貸款，那么可以一次性提取公積金。

用途二：建造、翻建、年夜修住房

這一用途只合用于在農(nóng)村集體地盤上建造、翻建、年夜修的自有住房，職工及配頭可以提取被核準(zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金，提取金額合計(jì)不跨越建筑衡宇的費(fèi)用。

用途三：租房

若是短期內(nèi)不具備買房前提，可以選擇操縱公積金來租房。可以用公積金付出配租或當(dāng)局招租補(bǔ)助的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；還可以用公積金付出市場(chǎng)租房房租。

用途四：怙恃給后代買房，別忘了提取本身的公積金

若是采辦的自有住房沒有利用住房貸款，那么提取怙恃的公積金是可以的。買房時(shí)，小我利用貿(mào)易貸款、公積金貸款或組合貸款，付出首付款后可提取怙恃的公積金。

這一點(diǎn)，分歧的城市劃定還紛歧樣。有些城市怙恃/后代買房，是不克不及提取后代/怙恃的公積金的，除非是怙恃后代兩邊聯(lián)名買房，才可以利用一方的公積金。具體問題，得咨詢本地的公積金辦理中間。

用途五：銷戶提取全數(shù)余額

以下幾類環(huán)境下可以選擇銷戶提取全數(shù)余額：

①離、退休的；

②農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；

③到國外、港、澳、臺(tái)地域假寓的；

④完全損失勞動(dòng)能力、年夜部門損失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單元解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；

⑤領(lǐng)取掉業(yè)保險(xiǎn)金的；

⑥被判處科罰、戶口遷出地點(diǎn)市、非地點(diǎn)市戶口職工與地點(diǎn)單元解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；

⑦住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單元終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的；

⑧到地點(diǎn)市行政區(qū)域外工作并在本地成立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全數(shù)公積金余額。

用途六：納入低保或特困規(guī)模的提取利用

若是被納入城鎮(zhèn)居平易近低糊口保障或特困救助規(guī)模，那么本人或是配頭可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。可是注重：提取金額不跨越被納入低糊口保障規(guī)模或特困救助規(guī)模時(shí)代以前的住房公積金金額。

用途七：治療重年夜疾病

家庭成員（包羅職工本人、配頭及未成年后代）患重年夜疾病或重年夜手術(shù)住院治療的，職工本人及配頭可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不跨越住院費(fèi)用小我承擔(dān)部門。

用途八：異地利用

今朝，多地都在摸索公積金異地利用合作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，異地購房貸款執(zhí)行貸款地房公積金貸款\">住房公積金貸款政策劃定。

利用公積金貸款的小技巧

1、 合理拉長(zhǎng)貸款年限

公積金貸款的利率低，采用組合貸款時(shí)，該當(dāng)拉長(zhǎng)公積金貸款刻日，縮短商貸的刻日和利率。好比同樣是100W商貸+100W公積金貸款，15年商貸+30年公積金貸款必定比15年公積金貸款+30年商貸劃算。

2、小兩口申請(qǐng)公積金貸款有訣竅

因?yàn)榻癯e金貸款政策中，公積金貸款的年限是依據(jù)房齡和主貸人的春秋來決議的。所以，若是夫妻二人春秋差距較年夜，則讓年青一方做主貸人，可拉長(zhǎng)公積金貸款刻日。

3、買房前提前遏制租房提取公積金

有買房籌算的伴侶們，好不要提取或者利用你的公積金，因?yàn)楣e金的繳納時(shí)候長(zhǎng)短、余額幾多等，都是會(huì)影響到你貸款金額的幾多的。當(dāng)然，公積金貸款額度有上限，若是你每個(gè)月繳納的公積金比力多，賬戶內(nèi)的賬戶里留太多錢也未必都用得上，那么也可以合理地利用公積金。

4、 貿(mào)易貸款或組合貸款，可以按期提取公積金

①采用貿(mào)易貸款買房，在還款6個(gè)月今后，一年可提取一次公積金，提取的公積金金額將直接轉(zhuǎn)至小我貿(mào)易貸款的銀行卡中，用于了償貸款。注重：公積金中本身繳納的部門和公司繳納的部門，都是可以提取的。別的，異地繳納的公積金，小我需要提交申請(qǐng)，在經(jīng)公積金中間審核經(jīng)由過程后，可以提取公積金用于還貸。

②組合貸款中，原則上，公積金只能用于了償公積金貸款的部門。但分歧的城市劃定分歧，好比有的城市劃定，若是采辦的是首套房，且之前未提取或利用過公積金；那么，在正常還貸6個(gè)月后，也是可以按期提取公積金了償貿(mào)易貸款的，與上面的第一條方式不異。