下半年10余地出臺公積金新政：有地域放寬貸款刻日.近期，央行房貸利率新規(guī)發(fā)布之后，激發(fā)了公家對于房公積金貸款\">住房公積金貸款利率調(diào)整的疑慮，官方對此明白，公積金小我住房貸款利率暫不調(diào)整，職工們年夜可以安心。值得注重的是，在中心“房住不炒”定位及成立租購并舉軌制的布景下，多地公積金政策呈現(xiàn)新調(diào)整。

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　　據(jù)中新經(jīng)緯客戶端不完全統(tǒng)計，2019年下半年以來，海南、江蘇、廣西、廣州、廈門、長沙、成都、德陽、內(nèi)江、銀川、株洲、柳州等10余地出臺公積金新政，針對提取營業(yè)，貸款刻日或額度，異地購房提取、嚴打騙提等方面進行規(guī)范改良。

　　下半年10余地出臺公積金新政：有地域放寬貸款刻日

　　資料圖：中心國度機關住房資金辦理中間網(wǎng)站 中新經(jīng)緯 董湘依攝

　　提取新規(guī)——

　　銀川等地室第加裝電梯可申請?zhí)崛?/p>

　　住房公積金作為職工繳存的持久住房儲金，職工在采辦、建造、翻建、年夜修自住住房時，可以向住房公積金辦理中間申請住房公積金貸款。

　　但良多人覺得，只有買房、租房、或者裝修就才可以提取公積金，其實并非如斯，今朝，多地新增了“加裝電梯”這項公積金提取景象，可以必然水平上緩解業(yè)主的資金壓力。

　　日前，銀川關于“既有室第業(yè)主可提取住房公積金付出增設電梯的費用”這一惠平易近政策已正式落地，政策明白，職工本人及配頭在加裝電梯發(fā)票載明日期三年內(nèi)只能提取一次，提取總額不跨越加裝電梯應分攤的費用總額。

　　9月1日起，成都《住房公積金提取辦理法子》正式實施，新增了既有室第增設電梯提取公積金營業(yè)。申請前提方面，據(jù)成都公積金中間相關負責人介紹，職工出資為該市區(qū)域內(nèi)擁有所有權(quán)的既有室第加裝過電梯，而且職工及其配頭在申請營業(yè)昔時未打點過其他住房消費類提取營業(yè)，就能申請打點。申請打點營業(yè)的時候為加裝電梯完工驗收后兩年內(nèi)。

　　株洲同樣提出，既有室第加裝電梯，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。此外，為解決加裝電梯涉及部分多、資金籌措難等問題，對于合適前提的每臺加裝電梯，市區(qū)兩級財務別離賜與5萬元補助，合計10萬元。

　　需注重的是，因為分歧地域室第加裝電梯申請?zhí)崛」e金的前提和流程有別，需要遵循各地公積金辦理部分的具體劃定。

　　成都限制月提取額度

　　成都明白，在成都會行政區(qū)域內(nèi)租房提取住房公積金將執(zhí)行新政策，初次在提取額度中增添月額度限制。

　　具體來看，在職工供給租房存案憑證的環(huán)境下，租住住房位于成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)的，職工每月提取金額不跨越1340元、每年累計提取金額不跨越1.6萬元；職工及其配頭每月合計提取金額不跨越2680元，每年累計提取金額不跨越3.2萬元。

　　廈門限制對外埠購房提取前提

　　廈門公積金新政增添了對外埠購房提取前提的限制。職工提取公積金用于采辦、建造、翻建、年夜修自住住房或了償自住住房貸款本息，該自住住房地點地須為本人或配頭的戶籍地或工作地。

　　職工與單元終止勞動關系后分開廈門，公積金賬戶需“封存”滿半年方可提取或異地轉(zhuǎn)移。職工到異地工作，開立公積金賬戶且不變繳存半年以上的，應打點異地轉(zhuǎn)移接續(xù)；非廈門戶籍職工未在異地繳存的，封存滿半年后可提取。

　　柳州暫停異地購房提取

　　廣西省柳州市住房公積金辦理中間近日發(fā)布通知，對異地購房提取政策進行調(diào)整，從9月6日起，在非柳州本市和非本人及配頭戶籍地點地購房的，暫停受理提取住房公積金申請。

　　據(jù)悉，柳州此次政策調(diào)整是按照住房城鄉(xiāng)扶植部、財務部、人平易近銀行、公安部《關于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，對峙“房子是用來住的、不是用來炒的”，重點撐持提取住房公積金在繳存地或戶籍地采辦首套通俗住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投契。

　　江蘇異地轉(zhuǎn)入可APP打點

　　9月1日，江蘇省直住房公積金異地轉(zhuǎn)入可在江蘇政務辦事APP上申請打點，繳存職工只需動脫手指就能實現(xiàn)賬隨人走、錢隨賬走。據(jù)悉，凡是在江蘇省省級機關住房資金辦理中間設立住房公積金賬戶并正常繳存半年后的職工，就可以將原工作地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入現(xiàn)繳存賬戶。

　　下半年10余地出臺公 積金新政：有地域放寬貸款刻日

　　資料圖：城市樓群 中新經(jīng)緯 董湘依攝

　　貸款新規(guī)——

　　廣州調(diào)整貸款刻日

　　8月31日起，廣州住房公積金辦理中間發(fā)布的《關于調(diào)整貸款營業(yè)流程有關問題的通知》正式實施，采辦一手現(xiàn)房申請住房公積金貸款，貸款刻日不得跨越30年，貸款刻日和樓齡之和不得跨越40年。

　　據(jù)領會，“一手現(xiàn)房”是指開辟商因主不雅或客不雅原因?qū)е聸]有實時發(fā)賣失落的現(xiàn)房項目，近似項目被認定為準二手房的概念，所以貸款政策和傳統(tǒng)的一手期房有差別。以往廣州此類住房只能貸款20年，而此刻明白貸款刻日可覺得30年。

　　對此，易居研究院智庫中間研究總監(jiān)嚴躍進在接管中新經(jīng)緯客戶端采訪時暗示，廣州公積金新政表現(xiàn)了當前公積金貸款的政策新動向，也是便平易近和務實精力的表現(xiàn)，尤其是針對“一手現(xiàn)房”采納了更為寬松的政策，有助于相關項目標公積金貸款打點。

　　“近似政策下，相關住房的去化結(jié)果會更好，有助于開辟商盤活存量的現(xiàn)房項目，同時也使得部門購房者可以獲得足夠貸款，降低購房壓力。” 嚴躍進稱。

　　海南調(diào)整二手房公積金貸款打點要件

　　海南近日發(fā)布通知，自9月1日起，采辦二手房申請住房公積金貸款中的打點要件從“具有房地產(chǎn)評估天資的評估機構(gòu)出具的典質(zhì)物評估陳述或速評表”，調(diào)整為“有天資的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的，具有省房地產(chǎn)估價與掮客業(yè)協(xié)會同一格局和二維碼查詢體例的防偽封面的房地產(chǎn)評估陳述 ”。

　　為何調(diào)整？據(jù)悉，海南采辦二手房申請住房公積金貸款的職工逐年增多，呈現(xiàn)部門衡宇評估陳述或速評表的評估成果不客不雅、不合理，個體無天資機構(gòu)出具評估陳述或速評表弄虛作假的環(huán)境。是以，海南進一步規(guī)范采辦二手房申請住房公積金貸款的打點要件，目標是為化解貸款資金風險，保障職工權(quán)益。

　　廈門實施不同化信貸政策

　　廈門公積金新政提出，合適該地域貿(mào)易性小我住房貸款資格，無未結(jié)清住房公積金貸款，無兩次及以上住房公積金貸款記實的職工家庭，可申請住房公積金貸款。公積金貸款首付款比例按照該地域同期貿(mào)易銀行小我住房貸款首付款比例尺度執(zhí)行。

　　下半年10余地出臺公積金新政：有地域放寬貸款刻日

　　資料圖：住建部。中新經(jīng)緯 董湘依攝

　　嚴打騙提，多地出新招

　　2018年5月11日，住建部、財務部、人平易近銀行、公安部四部分結(jié)合發(fā)文，開展治理違規(guī)提取住房公積金工作。官方指出，一些機構(gòu)和小我經(jīng)由過程偽造證實材料、虛構(gòu)住房消費行為等手段違規(guī)提取公積金，有的甚至形成騙提套取住房公積金“黑色財產(chǎn)鏈”。

　　中新經(jīng)緯客戶端注重到，2019年下半年來，廣西、長沙、廈門、內(nèi)江、德陽等地多措并舉沖擊違規(guī)提取住房公積金行為，還有地域?qū)Τ志谩阂饩懿贿€貸的老賴“亮劍”，確保“房住不炒”。

　　廣西提出，針對騙提套取住房公積金的違法行為和小我，盡快成立提防違規(guī)提取住房公積金跨地協(xié)查機制；對統(tǒng)一人多次變動婚姻關系購房、多人頻仍生意統(tǒng)一套住房、異地購房尤其長短戶籍地非繳存地購房、非配頭或非直系親屬配合購房等申請?zhí)崛」e金的，要嚴酷審核住房消費行為和證實材料的真實性，防止用于炒房投契。

　　長沙明白，一旦發(fā)現(xiàn)疑似騙提騙貸行為，可暫停打點申請人提取或貸款營業(yè)，并按照現(xiàn)實環(huán)境決議是否立案。騙提騙貸違法事實清晰的，納入不良行為記實，5年內(nèi)暫停受理申請人住房公積金提取、貸款、轉(zhuǎn)出以及異地貸款開具繳存證實的申請；將申請人騙提騙貸行為報送至其工作單元以及中國人平易近銀行征信中間。

　　廈門劃定，對違規(guī)提取住房公積金的繳存職工將記錄其掉信記實，并隨小我賬戶一并轉(zhuǎn)移；對已違規(guī)提取資金的，將責令其期限全額退回，并在必然刻日內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。對過期仍不退回的，列為嚴重掉信行為，向相關辦理部分報送掉信信息，實施結(jié)合懲戒。

　　四川至少有兩市出臺新規(guī)，嚴打騙提套取公積金行為。7月1日，內(nèi)江市公積金新政實施，申請人(含其配頭)利用過1次公積金貸款并已結(jié)清，但征信陳述顯示有一套正在了償?shù)馁Q(mào)易住房貸款，或有2筆及以上正在了償?shù)馁Q(mào)易住房貸款，或已利用2次及以上公積金貸款，均不得申請公積金貸款。德陽市則提出，力爭經(jīng)由過程三個月的集中整治，徹底改正住房公積金范疇各類損害繳存職工親身好處的問題。

　　還有地域?qū)Τ志谩阂饩懿贿€貸的“老賴”出手。吉林省通化市出臺公積金掉信懲戒法子，繳存單元有掉信行為的，單元法定代表人將被納入掉信行為黑名單；繳存職工呈現(xiàn)騙提行為的，將凍結(jié)其賬戶三年，呈現(xiàn)騙貸行為的，將掉去5年內(nèi)貸款的權(quán)力。