成都房公積金貸款\">住房公積金貸款二手房首付比例是幾多呢?按照成都住房公積金辦理中間的新劃定，申請住房公積金貸款采辦二手房的首付比例環(huán)境如下：一、購首套房申請公積金貸款購首套房申請公積金貸款的，高貸款額度為60萬元，貸款比例和首付款比例按衡宇建成年限分... 想要領(lǐng)會更多關(guān)于成都住房公積金貸款二手房首付比例是幾多呢的常識，跟著小編一路看看吧。

一、購首套房申請公積金貸款

購首套房申請公積金貸款的，高貸款額度為60萬元，貸款比例和首付款比例按衡宇建成年限分為三個品級：

1、衡宇建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的，高貸款比例不跨越衡宇總價的80%，低首付款比例降低至20%，建筑面積在144平方米以上的，高貸款比例不跨越所購衡宇總價的70%，低首付款比例為衡宇總價的30%;

2、衡宇建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款高比例不跨越衡宇總價的60% ，低首付款比例為衡宇總價的30%;衡宇建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款高比例不跨越衡宇總價的50%，低首付款比例為衡宇總價的30%。

此中衡宇總價的認(rèn)定以衡宇評估價錢、現(xiàn)實成交價錢和買賣計稅價錢中的低價錢為準(zhǔn)。

二、購二套房申請公積金貸款

購二套房申請公積金貸款且合適成都市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在144平方米以下劃定的，高貸款額度為60萬元扣減初次已利用住房公積金貸款后的差額，高貸款比例不跨越衡宇總價的40%，首付款比例按衡宇建成年限分為三個品級：

1、衡宇建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的，低首付款比例降低至20%，建筑面積在144平方米以上的，低首付款比例為衡宇總價的30%;

2、衡宇建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，低首付款比例為衡宇總價的30%;衡宇建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，低首付款比例為衡宇總價的30%。

成都公積金貸款可以買二套房

1、按照《關(guān)于嚴(yán)酷執(zhí)行住房公積金小我住房貸款政策的通知》：利用住房公積金小我住房貸款采辦首套通俗自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。對貸款采辦第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

2、購二套房申請公積金貸款且合適成都市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在144平方米以下劃定的，高貸款額度為50萬元扣減初次已利用住房公積金貸款后的差額，高貸款比例不跨越衡宇總價的40%，所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的，低首付款比例降低至20%，建筑面積在144平方米以上的，低首付款比例為衡宇總價的30%。

3、按照成都公積金辦理中間的劃定，購第二套住房的認(rèn)定

有下列環(huán)境之一的，按采辦第二套住房認(rèn)定：

(1)告貸人及配頭初次操縱公積金貸款采辦住房，在本市房產(chǎn)主管部分的衡宇信息系統(tǒng)中，掛號其家庭僅有一套住房，且建筑面積在144平方米以下，并與擬申請利用公積金貸款所購衡宇非統(tǒng)一套住房的。

(2)告貸人及配頭已利用公積金貸款(且貸款金額不足50萬元)采辦過一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記實并已結(jié)清貸款，且在本市房產(chǎn)主管部分的衡宇信息系統(tǒng)掛號僅有一套建筑面積在144平方米以下住房，再次申請貸款采辦住房的。

是以知足成都的二套房購房其他前提，就可以公積金貸款采辦二套房，別的二套房公積金貸款前提是首套房公積金貸款結(jié)清。