公積金貸款\">家庭公積金貸款能貸幾多錢

繳納滿一年才可以申請公積金貸款，看你繳納的基數是幾多，也就是公積金賬戶余額乘以10，就是你的貸款額度，首套多貸款70%，若是貸款基數不敷，有的公積金賬戶是可以充錢的。

公積金貸款可貸額度為申請人和配合申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并該當同時合適下列要求：

1.每月還貸額度(按等額本息還款法計較的本金和利錢)不跨越申請人住房公積金繳存基數的50%。有配合申請人且配合申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和配合申請人繳存基數之和(怙恃可作為配合申請人)。

2.不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應由申請人委托公積金中間承認的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。

職工采辦首套房衡宇面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購房總價的30%，采辦第二套住房首付款比例不低于購房總價款的60%。采辦第三套住房不克不及打點公積金貸款。(組合貸款商貸按貿易銀行政策處置)

3.不高于單套房公積金貸款\">住房公積金貸款高額度。職工小我申請的，單套住房公積金貸款高額度為50萬元，申請人與配合申請人一并申請，且配合申請人配合介入額度計較的，單套住房公積金貸款高額度為90萬元(如申請人的配頭沒有繳存公積金或持續繳存公積金不足六個月只能做為配合申請人，則貸款高額度為50萬元)。

4.申請人在申請公積金貸款前持續三年以上不曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計較的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應合適前款劃定的其他要求(以中間審批為準)。

公積金高貸款額度為40萬，小我具體貸款額度不高于按下列任何一種計較體例的貸款額度：

方式1：按照所購房產價值計較：

采辦家庭首套自住住房，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款額度不高于所購衡宇總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不高于所購衡宇總價的70%;采辦家庭 第二套自住住房的，公積金貸款額度不高于所購衡宇總價的40%。

方式2：按小我賬戶余額和繳存時候測算：

貸款額度=(貸款人公積金賬戶余額+配頭公積金賬戶余額)×10倍×(繳存時候系數)。繳存時候系數為：1-2年為1.0;2-3年為1.2;3-4年為1.

5，4年以上為2)。

方式3：按告貸人還款能力計較：

告貸報酬獨身或配頭未繳存公積金的，月還貸能力=告貸人公積金月繳存基數-月糊口費660元。

告貸人及其配頭均繳存公積金的，月還貸能力=(告貸人公積金月繳存基數-月糊口費660元)+(告貸人配頭公積金月繳存基數-月糊口費660元)。

貸款額度=(月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。

舉例來說，小王是獨身人士，已經繳存公積金2年半，賬戶余額為25000元，想買套85平方米、總價59.5萬的房子，屬于初次購房，想申請公積金貸款。

按照方式1測算的小王可貸款額度為：47.6萬;

按照方式2測算的可貸款額度為：25000×10×1.2=30萬;

按照方式3測算的可貸款額度為：35萬;

如許，小王的可貸款額度終為30萬。

家庭公積金貸款能貸幾多錢?在買房的時辰是否可以或許經由過程家庭公積金貸款還需要連系現實的額環境來闡發，它的審核前提可比貿易貸款嚴苛多了。申請家庭公積金貸款的時辰碰到不公允的工作有律師幫忙，可以維護本身權益。