成都作為一個(gè)現(xiàn)代化的大都市，房?jī)r(jià)一直都很高。因此，大部分人都需要用按揭的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。如果您想在成都購(gòu)買(mǎi)按揭房，那么就需要了解按揭房帶押過(guò)戶(hù)的流程。
一、按揭申請(qǐng)
在購(gòu)房之前，你需要找到一家銀行或其他機(jī)構(gòu)，進(jìn)行按揭申請(qǐng)。按照
貸款規(guī)定，您需要提供工作證明、收入證明、房屋合同等資料，還需要進(jìn)行一些額外的審核。
二、按揭批準(zhǔn)
如果銀行審核通過(guò)，他們會(huì)向你發(fā)出一個(gè)
貸款備案通知書(shū)。為了確保貸款順利批準(zhǔn)，您需要在現(xiàn)在的房產(chǎn)中簽署一份公證。
三、按揭放款
一旦您的貸款獲得批準(zhǔn)，銀行就會(huì)把錢(qián)打入賣(mài)方的賬戶(hù)。在此之前，您需要在購(gòu)房合同中確認(rèn)房屋信息的準(zhǔn)確性，以防止出現(xiàn)任何問(wèn)題。
四、過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)辦理
在完成按揭批準(zhǔn)手續(xù)之后，您需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)本質(zhì)上是交易雙方把房產(chǎn)所有權(quán)和至關(guān)重要的權(quán)力轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的過(guò)程。這包括土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證、房屋證、稅收清單等相關(guān)手續(xù)。
五、抵押手續(xù)辦理
抵押是指以房產(chǎn)作為抵押品，要求您在銀行的貸款期間每個(gè)月按時(shí)償還款項(xiàng)，如果還款不能及時(shí)完成，銀行有權(quán)要求拍賣(mài)房產(chǎn)并追回債務(wù)。辦理抵押需要在銀行和公房局交納相關(guān)手續(xù)費(fèi)并提交房產(chǎn)材料。
六、銀行發(fā)放按揭貸款
辦理抵押和過(guò)戶(hù)手續(xù)之后，您就可以把資金領(lǐng)回，然后就可以自由使用這些資金了。在還款期間，銀行會(huì)根據(jù)貸款金額和期限每個(gè)月收取一定利息和管理費(fèi)。
總之，成都按揭房帶押過(guò)戶(hù)的流程比較復(fù)雜，需要您提前做好各種準(zhǔn)備工作。如果您不懂相關(guān)手續(xù)，最好找專(zhuān)門(mén)的律師或房產(chǎn)中介代為辦理，以保障自身權(quán)益。
