小編的一位朋友前幾年在成都雙流按揭了一套房子，當時向銀行申請了20年的貸款，目前處于還款階段。但最近手頭有些緊張，想知道可不可以將手上的按揭房申請一筆貸款，對此咨詢了小編。那么在成都房子可以二次抵押貸款嗎？

房子可以二次抵押貸款嗎？

簡單來說，就是將已經(jīng)抵押的房子再次拿來抵押，即二抵。是直接通過評估再抵押獲貸款的一種方法，中間節(jié)省了時間和其它許多環(huán)節(jié)，能將房子剩余的價值再次利用。

說真的，按揭房本就是抵押貸款，雖然房子的居住權(quán)在自己手上，但產(chǎn)權(quán)不明確，一旦出現(xiàn)無法還款的情況，銀行有權(quán)將房子拍賣。

所以，如果是產(chǎn)權(quán)不清晰不明確的房子無法申請貸款。

有一種例外，如果想辦二次抵押貸款，可以在第一次按揭的銀行內(nèi)再次申請，銀行會根據(jù)客戶的實際情況有類似的產(chǎn)品推薦，根據(jù)要求提供資料即可。

總之呢，若按揭的還款不多，再次貸款是無法滿足大家需求的，只能嘗試其它方法了，而且在貸款辦理中，銀行會對資質(zhì)嚴格審核，若存在逾期的就會被拒之門外。

房子二次抵押貸款的注意事項

1、已有產(chǎn)權(quán)證

在貸款未清之前，房子是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，是無法將房子辦理抵押登記手續(xù)的。

2、明確貸款用途

房屋抵押貸款需要有明確的貸款用途，要求專款專用，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

3、個人征信良好

涉及貸款，客戶信用是極其重要的，是反映客戶是否有還款意愿的重要證據(jù)，如果信用不好，房子再值錢，銀行也不會受理。

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