房子，除了是一個(gè)居家住所之外，在我們急需用錢的時(shí)候可以作為抵押物，去銀行申請(qǐng)一筆抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款的額度往往會(huì)更高一些，可是有許多客戶咨詢小編，成都拿房產(chǎn)證去銀行做抵押貸款能貸多少？

一、有房產(chǎn)證可以貸款嗎？

想用房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款，通常可以申請(qǐng)抵押貸款，但并非所有的房屋都能辦理。一般，銀行需要我們提供的房屋產(chǎn)權(quán)明確，房齡不超過20年以上，面積在60平以上，才不會(huì)對(duì)貸款有影響。

二、拿房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多少？

一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，貸款額度就不一樣。通常商品住宅可以達(dá)到70%，商鋪和寫字樓可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房可以達(dá)到50%。

當(dāng)然了，貸款額度也與本人擁有的資產(chǎn)有直接關(guān)系，個(gè)人收入也會(huì)被銀行考慮，若收入較低，銀行會(huì)考慮是否有足夠的還款能力，否則就會(huì)降低貸款額度。

如果是銀行內(nèi)部的優(yōu)質(zhì)客戶，額度可達(dá)80%。所以，想提高自己的貸款額度，盡量選擇和自己有業(yè)務(wù)往來的銀行。

三、房產(chǎn)證抵押申請(qǐng)條件

借款人條件：

借款人具有完全民事行為能力的，年齡在23-55歲；

當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷姓?dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入；

具有按時(shí)償還貸款的能力；

個(gè)人信用良好，無逾期行為。

抵押房產(chǎn)條件：

產(chǎn)權(quán)清晰，變現(xiàn)強(qiáng)，房齡不超過30年；

四、房產(chǎn)證抵押申請(qǐng)資料

基本資料：身份證、戶口本、收入證明、婚姻證明、貸款用途、銀行流水、征信報(bào)告；

現(xiàn)房抵押：房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、夫妻雙方身份證明；

期房抵押：購房合同、貸款合同、購房預(yù)交款收據(jù)、夫妻雙方身份證明。

成都貸款公司，頂呱呱一站式商業(yè)服務(wù)，企業(yè)綜合服務(wù)集團(tuán)公司，專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。有需要了解更多關(guān)于貸款方面的詳情，可以直接打我們頁面上方的電話，我們會(huì)有專業(yè)的人員為你解答疑惑。