二次抵押貸款對借款人要求比較高，一般情況下只要還款滿1年都能辦理，在一次抵押貸款辦理的銀行一般都能辦理。在辦理成都房產(chǎn)抵押貸款，有太多貸款機(jī)構(gòu)和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性、利率、額度、放款、選擇很重要，不同的銀行和機(jī)構(gòu)辦理速度可能差距在1個月左右！那么成都二次抵押貸款好辦嗎？可以找哪家銀行？

成都二抵押貸款上哪家銀行好？

1、比較貸款額度

一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關(guān)，高是7成左右。

2、比較貸款利率

相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險更低一些，因為有房產(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%，大家可以參考一下。

3、比較申請條件

不同銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

4、比較貸款費用

除了房產(chǎn)評估費和抵押登記費這兩大非貸款機(jī)構(gòu)收費項目，銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。

5、房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息低

其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監(jiān)會統(tǒng)一要求的，每個銀行只有微弱的調(diào)整權(quán)限。

6、比較審批速度

房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

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