按揭房可以再次抵押貸款，但是按揭的房屋抵押給銀行后，房屋的價(jià)值大于抵押的債務(wù)時(shí)，房屋所有人可以再次抵押房屋給個(gè)人，但不得超出其余額。已經(jīng)在按揭中的房子申請(qǐng)抵押貸款，屬于房屋二次抵押貸款，而按揭房再貸款的額度是以房屋按揭貸款后剩余的房屋余值，來(lái)判斷貸款可貸金額的，申請(qǐng)人需要向銀行提供相關(guān)的資料及證明，房屋的整體狀況必須保持良好，房齡不能太高，房屋沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，并且處于比較好的地段，必須是有升值價(jià)值的房子。那么重慶按揭房再抵押貸款需要滿足什么條件？能貸多少錢？

重慶按揭房二次抵押貸款能貸多少錢？

如果借款人的房貸還款記錄良好，無(wú)逾期等不良信用記錄，且月供還款時(shí)間滿足該行的二次抵押貸款條件，那么就可以把房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押貸款。不過(guò)個(gè)別銀行不接受二次抵押，大家提前咨詢一下頂呱呱。

按揭房二次抵押貸款一般也是出房屋市值的70%，但是需要減去按揭的尾款，才是二抵抵押貸款的可貸額度。具體也要看當(dāng)?shù)劂y行的政策，地區(qū)不同，銀行不同，條件也會(huì)有所不同。

重慶按揭房再抵押貸款要什么條件？

1.房產(chǎn)的一次抵押必須為按揭，并且還款半年以上;

2.重慶的部分銀行會(huì)要求二抵的房產(chǎn)面積大于40平米;

3.房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格減去現(xiàn)有貸款，剩余價(jià)值需大于50萬(wàn)，并且房產(chǎn)現(xiàn)有貸款金額不能高于房?jī)r(jià)的60%。

4.借款人無(wú)逾期，收入穩(wěn)定、信用良好;

5.借款人有能力按期償還借款本息，并且已按期償還本息兩年以上;

6.房子的產(chǎn)權(quán)要清晰，沒(méi)有任何糾紛;

7.用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

8.房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人。

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