現(xiàn)在，一般較為正規(guī)的貸款，辦理手續(xù)都會(huì)查個(gè)人的征信，可是征信卻不是可以隨便查的，查詢次數(shù)一多起來(lái)，會(huì)反過(guò)來(lái)影響貸款。這使得有住房抵押貸款需求的人，都不敢輕易查詢征信，害怕因?yàn)樽约旱牟樵儾僮鳎汇y行視為信用差的表現(xiàn)，不放貸款。可是，不是所有的查詢，都會(huì)影響我們貸款。不同類(lèi)型的查詢，有著不同的影響。

個(gè)人征信，按照查詢的原因分，可以分為個(gè)人查詢，擔(dān)保資格查詢，貸款審批查詢，異議查詢，信用卡審批查詢等，這些不同的類(lèi)型，對(duì)于住房地也貸款來(lái)說(shuō)有不同的影響。

1、個(gè)人查詢

這就是貸款人自己前往銀行的柜臺(tái)或者是通過(guò)銀行開(kāi)通的網(wǎng)絡(luò)渠道，進(jìn)行的查詢。這是個(gè)人對(duì)自己信用的查詢，對(duì)于征信，其實(shí)并不會(huì)造成半點(diǎn)傷害。

2.貸后管理

在貸后管理的過(guò)程中，查詢征信報(bào)告應(yīng)該是非常普遍的現(xiàn)象，也是重要的一環(huán)，一般商業(yè)銀行會(huì)讓客戶經(jīng)理一個(gè)月到三個(gè)月內(nèi)查詢一次，這是用來(lái)防止不良貸款發(fā)生的手段。因此，這種查詢是商業(yè)銀行的常規(guī)操作，屬于一種中性查詢，不會(huì)產(chǎn)生好影響，也不會(huì)產(chǎn)生壞影響，正常情況下，不影響申辦住房抵押貸款。

3.信用卡或者貸款的審批查詢

這種審批查詢的情況，對(duì)于貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估有著負(fù)面影響，只要這類(lèi)查詢次數(shù)較多，對(duì)于信用是非常不利的。特別是在一段較短的時(shí)間內(nèi)，查詢次數(shù)非常多，會(huì)被機(jī)構(gòu)當(dāng)做是資產(chǎn)情況差，大大增大拒貸概率。

小編告訴大家，這種類(lèi)型的查詢，一年內(nèi)千萬(wàn)不要多過(guò)6次，不然就暫時(shí)和貸款無(wú)緣了。

4.擔(dān)保資格的查詢

要明白，對(duì)外擔(dān)保的記錄，是會(huì)被錄進(jìn)個(gè)人的信用記錄中的，對(duì)他人擔(dān)保次數(shù)越多，那么擔(dān)保人的信用風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)變得越高，于是，擔(dān)保人自己想要辦理住房抵押貸款，可能性就降低了。要避免出現(xiàn)過(guò)度負(fù)債這一情況，對(duì)于提供擔(dān)保要謹(jǐn)慎。

所以，個(gè)人查詢征信是無(wú)可厚非的！可以查看自己有無(wú)不好的記錄，或者不良記錄是否會(huì)被消除或是否有異議。但是對(duì)于有影響的查詢，我們要盡量避免，如果查詢次數(shù)已經(jīng)夠多，那么只能花時(shí)間，等待時(shí)間來(lái)抹去舊的信息記錄。

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