成都房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)，房產(chǎn)抵押條件有哪些？ 我們?cè)谵k理房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，有很多朋友不清楚房產(chǎn)抵押的定義，不清楚辦理房產(chǎn)抵押貸款需要哪些手續(xù)和條件，而所謂房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。那么下面我們就來(lái)詳細(xì)的說(shuō)一下我們辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，需要什么手續(xù)和條件！

成都房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80%。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”不得超過(guò)70歲。

申請(qǐng)貸款的基本條件：

1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份說(shuō)明文件;

3、具有穩(wěn)定、合法的收專入來(lái)源;

4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;

5、銀行規(guī)定的其他條件。

房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)？

1、按銀行要求提供基本的資料（房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入說(shuō)明及單位執(zhí)照副本復(fù)印件），另外還要提供貸款用途的說(shuō)明及相關(guān)材料。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。

2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。一般評(píng)估3個(gè)工作日，材料齊全后度一般3-7個(gè)工作日可以批復(fù)；

3、批貸后銀行做抵押登記的網(wǎng)申、打印蓋章手續(xù)需1-3個(gè)工作日左右；

4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區(qū)縣建委辦理房屋抵押登記手續(xù)；

5、抵押登記完畢后，銀行持項(xiàng)權(quán)利證書(shū)1-3個(gè)工作日內(nèi)給您發(fā)放貸款。

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