很多企業都給職工交了五險一金,有不少人對其中的住房公積金的使用次數并不是很清楚,那么一個人的公積金一生可以用幾次?主要還是根據公積金的用途來確定,畢竟公積金既可以用來貸款買房,又可以在一些特定情況下能提取,一起來看看吧。一個人的公積金一生可以用幾次?
公積金的使用次數和公積金的用途有關系,一般公積金可分為兩種用途,一種是公積金貸款,一種是公積金提取。
一、公積金貸款
很多人都會用公積金貸款買房,比商業貸款利率要低,可以節省利息。但是公積金貸款買房有次數限制,最多只能使用兩次,也就是說借款人用公積金貸款買了首套房后,還可以買二套房,但如果要再買三套房是不支持的。
并且這個使用次數是以家庭為單位,單身人士和已婚人士的次數算法是不同的。
1、單身人士
在結婚前可以一次性使用兩次。但如果次數用完了,結婚后是不能再辦理公積金貸款了。需要注意,如果第一次公積金貸款買房后未還清,是無法再使用公積金貸款買房的。
2、已婚人士
要結合配偶雙方的婚前公積金使用次數來定,比如借款人配偶一方婚前沒有用公積金貸款買房,則婚后總共可使用2次公積金貸款買房;如果配偶一方婚前有公積金貸款買了一套房,則婚后雙方的公積金都只能再用一次。
注意不管是配偶一方婚前買房還是婚后買房,只要之前用公積金貸款買的房子還未結清,同樣也無法再使用公積金貸款買房。
二、公積金提取
公積金賬戶余額在7類特定情況下才能提取,包括辦理購房提取、還貸提取、離職提取、退休提取、出境定居提取、低保提取、租房提取等,不同業務對公積金使用次數要求也不同。
1、購房提取
借款人可提取本人、直系親屬的住房公積金余額來買房,累計提取額不超過實際支付的購房款,提取時需留足6個月的繳存額,沒有具體年限和次數限制,不過12個月內限提取一次。
2、還貸提取
借款人可提取公積金余額用于償還房貸,貸款類型必須是個人住房公積金或商業性購房貸款,需要在貸款當期還款后一年內申請提取,也沒有具體年限和次數限制,但夫妻雙方每次合計提取額不得超過一年內已還款額(本息)。
3、離職提取、退休提取、出境定居提取
這三種情況都只能提取一次住房公積金,并且提取后要把賬戶注銷,并且提取前提是公積金封存滿6個月。
4、低保提取
借款人家庭被納入最低生活保障范圍且正在領取最低生活保障金的,在被納入最低生活保障期間,每6個月可申請提取1次,每次間隔6個月以上,提取金額不限,但不得超過公積金賬戶全部余額。
5、租房提取
借款人及配偶在公積金繳存地城市沒有自住房且租賃住房的,可以按實際房租支出金額提取公積金來付房租,沒有具體提取年限和次數限制,但是每間隔一年只能提取一次,即每次提取的間隔時間需滿12個月,提取時須明確租賃時間段。
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