房產(chǎn)抵押貸款是一種普遍存在的產(chǎn)品，它是指借款人以自己擁有的房產(chǎn)作為抵押，從銀行或者機(jī)構(gòu)獲得的貸款。那么成都房產(chǎn)抵押貸款金額額度怎么算？

首先，房產(chǎn)抵押貸款的金額額度主要取決于抵押房產(chǎn)的價(jià)值。一般來說，銀行或者機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來確定貸款額度，一般情況下，貸款額度的上限為抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值的70%-80%，也就是說，貸款額度最多不能超過抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值的70%-80%。
其次，房產(chǎn)抵押貸款的金額額度還取決于借款人的信用情況。一般來說，借款人的信用狀況越好，獲得的貸款額度就越高；反之，借款人的信用狀況越差，貸款額度就越低。除此之外，借款人的收入水平也會(huì)影響貸款額度，一般來說，收入水平越高，貸款額度就越高。

此外，房產(chǎn)抵押貸款的金額額度還取決于貸款期限的長短。一般來說，貸款期限越長，貸款額度就越高，但貸款期限太長也會(huì)影響借款人的還款能力，因此，建議借款人在選擇貸款期限時(shí)要慎重考慮。

最后，房產(chǎn)抵押貸款的金額額度還取決于銀行或者機(jī)構(gòu)的貸款政策。每家銀行或者機(jī)構(gòu)都有自己的貸款政策，具體的貸款額度可以咨詢當(dāng)?shù)氐你y行或者機(jī)構(gòu)。

總的來說，房產(chǎn)抵押貸款的金額額度主要取決于抵押房產(chǎn)的價(jià)值、借款人的信用情況、收入水平以及貸款期限等因素，而具體的貸款額度取決于銀行或者機(jī)構(gòu)的貸款政策。在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，借款人要充分了解相關(guān)政策，合理掌握貸款額度，以免影響自身的財(cái)務(wù)健康。