關于等額本金貸款提前幾年還劃算的問題,網上有無數條答案,可見大家對等額本金貸款還款是非常關注的,那么,等額本金是什么意思,等額本金提前幾年劃算?下面,頂呱呱小編為您詳細分享!
等額本金是什么意思?
等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金和等額本息的區別:
1.等額本金法是指每月償還的本金相同,利息逐步減少;
2.等額本息法是指每月償還的總金額相同,期初償還的利息多、本金少;后期償還的利息少、本金多;
3.
貸款初期收入高,未來收入下降的人,適用等額本金法,
貸款初期收入較低,未來收入會增加的人,適用等額本息法。
等額本金提前幾年劃算?
總的來說,自然是越早還款越劃算,我們可以從貸款利息和提前還款違約金兩個方面來說明。
1、貸款利息
假設貸款20萬貸10年利息5萬左右,利息約貸款本金的1/4,而貸款20年利息大約就要10萬,利息約貸款本金的1/2,這還是不考慮銀行利率浮動的影響,只按央行的貸款基準利率4.9%來計算的,所以利息不是一筆小數目。
2、提前還款違約金
一般商業銀行的收費標準都是高不超過6個月的貸款利息,假設貸款20萬10年,1年后就提前還款,6個月貸款利息所算出來的違約金不過9300元,這相比于5萬的利息來說,還是要劃算多了。
等額本金貸款具體計算方法:
假設貸款20萬貸10年,年利率按基準利率4.9%計算,則:
每月還款本金=1666.67元,10年總利息=49408.33元,
首月還款總額=2483.33元,其中利息=816.67元;
次月還款總額=2476.53元,其中利息=809.86元;
依次計算可得,
第1年已付利息9350.84元,
第2年已付利息8370.83元,
第3年已付利息7391.03元,
前3年利息相加,總共已付25112.7元利息,已超過10年總利息49408.33元的一半了,而剩下的7年只需要支付不到一半的利息。
所以,個人覺得等額本金提前還款應該在前3年才劃算,即等額本金提前還款不超過貸款年限的1/3劃算。