抵押貸款是市面上常見的一種貸款類型，也是比較容易通過審核的一類貸款。雖然大家對
抵押貸款都不陌生，但是，對于抵押貸款相關知識點卻很少有人掌握。下面，頂呱呱小編為您詳細說說成都抵押貸款長能貸多少年，成都抵押貸款要看征信嗎？等知識點！
成都抵押貸款長能貸多少年？
房產成都抵押貸款長可以申請到30年的貸款期限，但在實際情況中，想要申請到30年的貸款期限，還是比較困難的事情。
因為房產成都抵押貸款的期限受到房齡、借款人的年齡影響，借款人的年齡越大，貸款期限就越短。
原則上來說，房齡加上借款人年齡不能超過65年，另外，房子的性質也會影響貸款期限。
房子越老、地理位置越差，變現能力也就越差，借款人能夠申請到的貸款期限也就越短。
如果是老房子，長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。
房產成都抵押貸款快幾天放款？
原則上來說，如果借款人符合銀行申貸條件，資料齊全、資質良好、抵押物優質且沒有特殊情況，銀行一般會在20個工作日內就完成放款。
如果遇上一些銀行風控、內部變動、節假日、銀行資金短缺等情況，可能需要等待1-2個月左右。
成都抵押貸款要看征信嗎？
成都抵押貸款當然是要看征信的，在申貸資料中，借款人的征信報告是銀行非?？粗氐囊蛩刂弧?/div>
如果借款人的征信狀況不是很好，有較多借貸記錄或者逾期記錄的話，輕則降低貸款額度、提高貸款利率，重則直接拒貸。
就算借款人提供的抵押物非常值錢，銀行也是需要在貸款審批時查詢借款人征信的，這是為了考查借款人的信用狀況。
如果借款人的征信符合申貸條件，其他方面也符合的話，銀行才會考察抵押物的價值。
銀行會有專門合作的評估機構，派出專人去審查借款人提供的抵押物價值，評估結束后，才能得到借款人真正能夠申請到的貸款額度。
成都抵押貸款房產證要押在銀行嗎？
房產證是否要押到銀行要根據情況而定。
因為有的城市抵押部門會要房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。
有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是會在原件備注欄標注該房產已于某年月日抵押給某銀行，債權多少。
普遍來說，在所有銀行中，股份制商業銀行的
貸款利率要比國有銀行的高上不少。在所有國有銀行中，四大銀行的
貸款利率又要更低一些。
比如說工商銀行的成都抵押
貸款，
貸款額度在7成左右，月利息3厘12；
建設銀行的住房成都抵押貸款月利息為3厘2，交通銀行銀行的貸款月利息也為3厘2。
各家銀行的貸款利率都會根據當地的情況和借款人的個人資質有所變動，如果非得說出哪家銀行的房產成都抵押貸款利息相對較低，那么在通常情況下，以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。
成都抵押貸款需要哪些資料？
1、購房：用途方身份證、房產證復印件；
2、首付款憑證 （手寫即可）；
3、單頁紙的買賣合同。
注：如貸款銀行為深發展，需提供用途方的賬戶；
如貸款銀行為中國銀行，需補充貸后（過戶后的房產證復印件）；
建議用北京市的商品房且不在抵押狀態。
可購買異地房產，不得購買五年內經濟適用房。
2、購車：購車合同或協議，匯至經銷商帳戶（購二手車只能貸購車款的50%，利率基準，年限：10年） 。
3、裝修：裝修公司的資質證明，裝修合同，擬裝修合同的房產證或購房合同，裝修前后的對比照片，高不超過50萬，匯至裝修公司卡。
4、經營貸：企業營業執照副本、企業章程、公司近一年流水（要求流水是貸款金額的3倍以上），用款說明書（說明資金用途），銷售合同（經營狀況說明），財務報表（近半年），購銷合同或采購協議。
注：放款至借款人賬戶。
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成都抵押貸款
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