房貸提前還款這種情況經常碰到，畢竟但凡有能力誰也不愿意身背大額貸款。那么，2022年成都房貸提前還款劃算嗎？ 2022年成都房貸提前還款違約金多少？2022年成都房貸提前還款佳時間。下面，頂呱呱小編為您詳細分享！
2022年成都房貸提前還款劃算嗎？
房貸提前還款劃不劃算要具體情況具體分析：
1、等額本金提前還款。若貸款過半，剩下的本金比重較大，利息比重較小。如果提前還款，能夠節省的錢很少。
2、等額本息提前還款。一般情況下，當還款期限超過三分之一的時候，提前還款就不劃算了。因為剩下的利息并不多，基本上都是本金。
2022年成都房貸提前還款佳時間
大部分銀行都不允許客戶才剛辦下房貸就申請提前還款，一般都需要按貸款合同約定的還款計劃按時逐期還滿一年之后方可申請提前還款。若客戶未還滿一年就提前還款的話，可能就需要支付一定的違約金。
2022年成都房貸提前還款利息怎么算？
1、全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，什么時候還清就計算到那時候。
2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。剩余的貸款利息還是按照原有借款合同上約定的
貸款利率執行。
3、對于部分提前還款未結清
貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短
貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，第一種更能節省利息。
4、部分銀行對提前還款會收取一定的手續費。工行需要收2～3個月的利息作為手續費，農行、中行和交行則收取一個月利息，其中農行對貸款三年內提前還款的行為收一個月利息作為手續費，三年后的則不收取。浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3％的手續費，兩年后則不收手續費。
2022年成都房貸提前還款違約金多少？
房貸提前還款的違約金不同銀行的規定不同：
1.工商銀行的房貸，若貸款時間未滿一年，提前還款時收取還款金額的5%為違約金;貸款滿一年后不收取違約金。
2.招商銀行的房貸，若貸款時間未滿一年，提前還款時收取正常情況下3個月的利息為違約金;貸款滿一年后收取一個月的利息為違約金。
3.農業銀行的房貸提前還款時不收取違約金。
4.中國銀行的房貸，若貸款時間未滿一年，提前還款時高收取6個月的利息為違約金;貸款滿一年后不收取違約金。
5.建設銀行的房貸，若貸款時間未滿一年，提前還款時收取還款金額的3%為違約金;若滿一年，收取還款金額的2%為違約金;滿兩年，收取1%。
2022年成都房貸提前還款的流程是：
第一步：撥打經辦銀行的熱線電話，通過人工服務通道聯系銀行客服人員，向對方提出提前還款的申請（在此之前可以查看房貸合同上關于還款的規定條款，以及可以向銀行咨詢提前還款的申請時間和低還款額度、所需準備的資料等等）。
第二步：預約成功后，在約定時間內帶上個人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料去銀行營業網點找工作人員辦理提前還款手續，將需要提前還的錢存進還款銀行卡里即可。
第三步：銀行系統會自動為客戶發起扣款，從還款銀行卡里扣除相應金額完成提前還款操作。
